贈(zèng)送閣樓面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎

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• 144****5932

  贈(zèng)送的閣樓面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的，贈(zèng)送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。
  如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會(huì)有變動(dòng)，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:10

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• 問 贈(zèng)送閣樓面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎？
  答

  贈(zèng)送的閣樓面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的，贈(zèng)送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會(huì)有變動(dòng)，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會(huì)受到影響。

• 問 贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎
  答

  一般來說贈(zèng)送的面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的，一方面是因?yàn)橘?zèng)送面積不需要繳納任何的費(fèi)用，如果將贈(zèng)送面積寫在房產(chǎn)證上，后期會(huì)因?yàn)橄鄳?yīng)的權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，為了避免經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商只會(huì)將相應(yīng)的建筑面積寫在房本內(nèi)。寫入房本的面積，會(huì)在房管局進(jìn)行備案登記，才能夠得到法律的保障，所以業(yè)主在得到贈(zèng)送面積后，在購房合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)清晰，保護(hù)自己的權(quán)益。目前所出現(xiàn)的贈(zèng)送面積分為全送和半送，全送面積往往指的是飄窗面積，購房者不需要花費(fèi)一分錢就有使用的權(quán)利，但在房產(chǎn)證當(dāng)中也不會(huì)有面積的體現(xiàn)。而對于半數(shù)面積，比如空中花園有一半的面積需要購房者付費(fèi)，相應(yīng)的房產(chǎn)證也會(huì)體現(xiàn)出一半的面積。在收房的過程當(dāng)中，如果實(shí)際的面積和合同當(dāng)中的面積差距較大，可以要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。

• 問 贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎？有誰比較清楚的？
  答

  所謂的贈(zèng)送面積都是按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》只計(jì)算計(jì)算1／2面積的部分，是廣告噱頭，其面積屬于使用面積，不是建筑面積，不計(jì)入房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會(huì) 合同有個(gè)附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)開發(fā)商說贈(zèng)送閣樓但不在合同上體現(xiàn)?是這樣嗎？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓、有室內(nèi)（外)樓梯、可以正常使用、層高達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，房管局出具的測繪圖上就會(huì)標(biāo)準(zhǔn)閣樓及其面積；如果只是規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓，但建成后不符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，測繪圖上只是標(biāo)注為附屬物位置，作為附屬物處理，不會(huì)標(biāo)注為閣樓及其面積；規(guī)劃設(shè)計(jì)沒有但已建成的的閣樓之類的建筑物（附屬物）國家不予認(rèn)可，房產(chǎn)測繪圖上也不會(huì)標(biāo)注。如果所購樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓，就應(yīng)該交易合同中清楚地約定，清楚地標(biāo)注位置、面積（符合標(biāo)注面積的條件）。