五年內(nèi)賣房要交哪些稅

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• 136****9134

  5年以內(nèi)買賣房屋需要繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等等。營業(yè)稅主要是由賣方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對營業(yè)稅進(jìn)行減免。所收取的個(gè)人所得稅會按照差額的20%繳納，同樣是由賣方承擔(dān)，如果所售賣的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進(jìn)行減免。
  購買二手房買方還需要繳納契稅，是按照購買房屋的面積收取，所購買的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購房，則按照評估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費(fèi)、測繪費(fèi)和登記費(fèi)等等。所以在二手房買賣時(shí)，盡可能的超過5年，可以減少很多不必要的稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2020-11-17 15:45:11

相關(guān)問題

• 問 五年內(nèi)賣房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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• 問 房子5年內(nèi)過戶要交多少稅？
  答

  5年后，普通住宅沒有營業(yè)稅。

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• 問 五年內(nèi)賣房交稅問題。在線等。
  答

  如果您是到手價(jià)，稅費(fèi)一切都有下家承擔(dān)，五年內(nèi)的商平房則需要繳納百分之五點(diǎn)三五的高額營業(yè)稅。

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• 問 ??我想問下5年內(nèi)賣房子都需要交哪些稅？
  答

  需繳納營業(yè)稅=評估價(jià)*5.6% 個(gè)人所得稅=(評估價(jià)—**價(jià))*20% 契稅:套內(nèi)面積0到90方交1% 90到120交1.5% 120以上交3% 個(gè)人所得稅及營業(yè)稅規(guī)定上是由業(yè)主交,契稅由客戶交。但是具體要參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星槎愘M(fèi)具體有哪方繳納!如果政策變動則需以但是稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算

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• 問 求解:北京五年內(nèi)已購公房交什么稅?
  答

  你要把房產(chǎn)的大概位置 ，你是想全款還是貸款 ，還有就是房本現(xiàn)在滿不滿5年，都說一下 ，因?yàn)槊總€(gè)地方的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是不一樣的，你這套房子現(xiàn)在你是想貸款買還是全款買，現(xiàn)在看來你要交 契稅：1% 個(gè)稅：1% 營業(yè)稅：5.5%（差額的）還有土地出讓金你要把你的情況全說明白了，才能算得出來，好多水費(fèi)是可以避掉的，比如個(gè)稅和營業(yè)稅%7E%7E%7E你上面說的在詳細(xì)一點(diǎn)吧