不是夫妻可以共同貸款買(mǎi)房嗎

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• 144****3471

  不是夫妻之間也可以申請(qǐng)共同貸款買(mǎi)房，該房產(chǎn)作為購(gòu)房人的共同房產(chǎn)，即便是沒(méi)有夫妻關(guān)系，可以明確自身在房屋產(chǎn)權(quán)上的份額占比，并且在房產(chǎn)證上標(biāo)識(shí)雙方的姓名以及所占的份額，如果有需要的話(huà)，還可以到公證處做一個(gè)簡(jiǎn)單的公證。如果不是夫妻之間的關(guān)系，暫時(shí)無(wú)法使用公積金聯(lián)合貸款，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
  不是夫妻購(gòu)買(mǎi)房屋，除了要明確自身所擁有的權(quán)益之外，盡可能的再簽署另外一份協(xié)議，特別是處于情侶關(guān)系的男女如果無(wú)任何協(xié)議或者是憑證，一旦出現(xiàn)雙方分手所購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)則會(huì)認(rèn)為是雙方共有，很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的出現(xiàn)，所以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，可以有更多的證據(jù)來(lái)證明自己所購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的出資情況，同時(shí)需要明確的是，雙方的貸款權(quán)利以及義務(wù)都是相同的，如果一方不能還貸，另一方仍然需要承擔(dān)相應(yīng)的還貸義務(wù)。

  查看全文↓ 2020-12-02 16:47:09

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• 問(wèn) 不是夫妻可以共同貸款買(mǎi)房嗎
  答

  不可以，兩個(gè)人同時(shí)使用公積金貸款.只有法律上的夫妻才可以共同申請(qǐng)雙方公積金貸款

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• 問(wèn) ??不是夫妻可以共同買(mǎi)房嗎？
  答

  可以的，不是夫妻，可以一同購(gòu)房，并且名字都添加到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 非夫妻可以共同買(mǎi)房嗎? 不是夫妻能共同買(mǎi)房嗎？
  答

  不是夫妻可以以一個(gè)人的名義買(mǎi)房。不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字，因?yàn)樽影≠I(mǎi)房的時(shí)候要么需要單身證明，要么需要婚姻關(guān)系證明。可以買(mǎi)房但是不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字，想寫(xiě)兩個(gè)人的名字只能結(jié)婚。

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• 問(wèn) 不是夫妻可以共同買(mǎi)房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，不是夫妻是能共同買(mǎi)房的，購(gòu)買(mǎi)的這一套房子屬于購(gòu)房人的共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，由于雙方還不是夫妻關(guān)系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個(gè)簡(jiǎn)單的證明。在買(mǎi)房時(shí)，我們一般要注意這幾個(gè)問(wèn)題，首先要考慮房子的位置，應(yīng)該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價(jià)格，單位價(jià)格，樓面價(jià)格等等。買(mǎi)房私下交易，若交訂金時(shí)只做了口頭上的商定，沒(méi)有任何書(shū)面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒(méi)有法令保護(hù)。因而，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀(guān)念和自我保護(hù)意識(shí)，選用法令辦法維護(hù)自個(gè)的合法權(quán)益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 不是夫妻可以共同買(mǎi)房嗎？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,但是需要較多的東西,雙方身份證、戶(hù)口本,單身證明,收入證明,工資流水,繳稅證明或者是社保流水證明!至產(chǎn)監(jiān)處需當(dāng)面告知各占的產(chǎn)權(quán)份額,部分地區(qū)需要做公證!

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