公積金首套房和二套房的定義

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• 153****5562

  公積金的首套房指的是夫妻雙方以家庭為單位，名下沒有房貸也沒有房產(chǎn)記錄，購買首套商品房或者是二手房等住宅類的住房被認(rèn)定為是首套房。購買首套房，如果建筑平米在90平米以下，使用公積金貸款能夠享受**比例**低20%的優(yōu)惠政策，并且貸款的利率也會(huì)比較優(yōu)惠，在繳納契稅時(shí)能夠享受到1%的優(yōu)惠。
  二套房指的是以家庭為單位，名下已經(jīng)有一套住房或者是有貸款購房的記錄，再次購房都算作為二套房，不僅二套房的**會(huì)有所上升，并且貸款的利率也會(huì)有所增加。公積金購買二套房，**比例不能夠低于40%，并且貸款的額度也會(huì)有所降低，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。所繳納的契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，并且大多數(shù)的城市對(duì)于二套房的購買有著嚴(yán)格的限定。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:41:26

相關(guān)問題

• 問 公積金首套房和二套房的定義
  答

  申請(qǐng)公積金貸款買房時(shí)候的首套房，指的是以家庭為單位，在房產(chǎn)登記系統(tǒng)當(dāng)中名下無任何房產(chǎn)的情況之下，可以認(rèn)定為是首套房。首套房不僅能夠享受到更為優(yōu)惠的**標(biāo)準(zhǔn)以及貸款利息，而且針對(duì)于個(gè)人所得稅上發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除?，F(xiàn)在許多城市推出的限購政策，針對(duì)購買首套房的人提供了更為優(yōu)惠的福利，而購買二套房或者是三套房，不僅貸款利息會(huì)有所上升，而且**比例也會(huì)有所增加?，F(xiàn)在我國對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，提出抵押貸款申請(qǐng)的購房家庭，在當(dāng)?shù)刈》康怯浵到y(tǒng)當(dāng)中，如果已登記有一套或者一套以上的普通住宅，并且有過購房貸款記錄都屬于二套房的標(biāo)準(zhǔn)。一旦名下有房或者是有住房貸款的記錄，都不算作是首套房。

• 問 首套房定義是什么? 怎樣定義首套房和二套房
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號(hào)碼，如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn)，就可以認(rèn)定你們是首套房，如果查到了，就不能按首套房辦理了。

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• 問 ??二套房是怎么定義的?首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  二套房定義是什么意思“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。二套房定義是什么意思？首套房和二套房有什么區(qū)別？1、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：**少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。2、在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低**款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購買普通住房，較低**款比例不低于30％。

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• 問 首套房的定義是什么? 第二套房怎么定義的？
  答

  首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義:1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問 北京對(duì)于首套房、二套房是如何定義的？
  答

  “首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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