新手租房注意哪些坑

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• 144****9048

  由于租房子并不是一件簡單的事情，有很多細(xì)節(jié)方面的問題，對于新手來說稍不注意可能就會導(dǎo)致利益受損，從而引起不必要的麻煩，新手租房需要注意的事項包括以下4個部分：
  選擇房源
  在進行租房前盡可能找一些靠近市中心的房源，而且也要檢查一下交通方面是否便利，盡量找安全性比較高的房屋來進行居住。
  仔細(xì)甄別廣告
  在租房的時候可以找一些比較大的平臺來查閱資料，不要相信一些小的廣告信息，因為這些廣告信息很有可能是騙局，另外也可以去找中介公司來進行租房，這樣個人的利益能得到更好的保障。
  證明房屋的真實性
  需要讓出租者出示相關(guān)的資料，比如房產(chǎn)證、身份證等等，這樣也能證明房屋的真實性，避免碰到二手房東。
  檢查房屋設(shè)施
  在確定租房之后檢查一下房屋內(nèi)的家電設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞的情況時，應(yīng)當(dāng)及時告知出租者，并且寫在合同內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:49:41

相關(guān)問題

• 問 新手買房注意哪些坑
  答

  ①新手在買房的時候一定要注意交錢的流程。正常情況下，在買房時我們首先需要繳納的是認(rèn)購的定金，其次就是要支付簽約的首付款。如果開發(fā)商要求我們繳納其他的錢，那都要謹(jǐn)慎一點，必須要先問你清楚，比如說茶水費還有排號費都是莫須有的。②買房的時間需要調(diào)整一點。其實很多樓盤的價格都是低走高，開第1次開盤的價格大多都是比較便宜的，而越往后會越來越貴，所以在買房的時候，應(yīng)該宜早不宜晚。③在談價格的時候也不要踩坑。一般不建議相信網(wǎng)絡(luò)上的那些標(biāo)價，因為這些標(biāo)價是很不靠譜的。在現(xiàn)實生活中，我們大多都是要和銷售談好幾輪的，如果銷售覺得我們比較有誠意，那通常會打折扣。④需要實地去考察樓盤，千萬不要直接在樣板間就決定是否買樓，也不要直接看完沙盤就去做決定。

• 問 ??買房注意什么？新手買房如何防止被坑?
  答

  新手第一次買房需要注意哪些問題? 一不小心就被坑購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容,對多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。1.買房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢買房?購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容,對多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準(zhǔn)備———你想把家安在什么地方?購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是:到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。買房第二步:了解樓市狀況1.買房的知識準(zhǔn)備———先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。孫子說過“多算勝少算”,對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,消費者主動縮小信息差距,總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機會。因為房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。2.買房的選擇準(zhǔn)備———查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,因為購房者要學(xué)的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房第三步:與開發(fā)商過招1.買房的**終抉擇———確定購買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記住:“聽別人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的房屋,首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對整個項目有個通盤考慮。一般來講,能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。2.買房的談判階段———壓價與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”,以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等。買房第四步:簽單與過戶1.買房的簽單階段———預(yù)售登記與合同與發(fā)展商簽合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水。2.買房的實質(zhì)階段———交易與過戶契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委托書,委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房第五步:驗收與入住1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興,經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意,首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn),還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收,這個階段需要在專家的指導(dǎo)下進行。在辦理入住之前,購樓者還需要交清合同款,辦理結(jié)算;發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況,每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存,在**后入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙,拿鑰匙時,要求簽訂物業(yè)管理公約。2.買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個可有可無的過程,因為有相當(dāng)購房者購買的是毛坯房,自己在找裝修公司進行裝修,此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

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• 問 ??新手買房須知哪些問題?新手買房注意什么？
  答

  新手買房要注意的八大事項:一、評估自己的經(jīng)濟能力這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、買房常識的學(xué)習(xí)購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。三、出行成本要算精細(xì)買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、注意看公攤面積是否合理在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。五、選方正的戶型客廳**好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認(rèn)為是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。六、交定金不是必經(jīng)程序許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。七、不要輕信廣告上的內(nèi)容購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費者。購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。八、要問清楚物業(yè)費用購房時要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費標(biāo)準(zhǔn)，與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

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• 問 買房有哪些坑需注意
  答

  如果購房者購買的是精裝房，就需要提前做好做驗房工作，有條件的話可以比較靠譜的驗房師傅進行驗房，發(fā)現(xiàn)問題時，購房者一定要及時和開發(fā)商進行溝通并反映情況。如果購房者買的是小高層，買房時就需要觀察小區(qū)樓宇之間的間距是否夠大，如果樓宇間距較小，又沒有錯開設(shè)計，那么10層以下的住房采光往往是比較差的。大多數(shù)購房者在買房后都會有買車的想法，所以在買房前需要詢問車位與房屋的配比，如果小區(qū)的車位不夠，很可能會出現(xiàn)搶車位的情況。對于初次購買房屋的購房者來說，在買房時不能只聽銷售的描述，也需要自己進行實地考察，盡量挑選靠近公共交通設(shè)施的樓盤，值得注意的是，購房者也要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，較差的物業(yè)會影響購房者的居住體驗。

• 問 新手買房需要注意哪些問題?
  答

  您好，買房需要看的幾點有，1、首先看看土地。2、二是配套。3、三看樓層。4、四是戶型。5、最終是價格。如果你還想要了解更多房產(chǎn)知識，點擊吉屋網(wǎng)，專業(yè)顧問為大家解答！