買房合同丟失怎么辦

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• 142****4040

  買房合同丟失可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，一般可以重新簽訂合同。對(duì)于個(gè)人原因而丟失的購房合同所需要承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，需要有個(gè)購房者自行繳納，開發(fā)商出具相關(guān)的證明，即可以重新簽訂購房協(xié)議。所以我們?cè)谫彿康倪^程當(dāng)中需要辦理網(wǎng)簽，即便是房屋合同丟失，也避免了所帶來的相關(guān)隱患，提交丟失相關(guān)補(bǔ)辦的材料可以進(jìn)行補(bǔ)辦。
  針對(duì)于已經(jīng)完成了網(wǎng)簽，但還沒有辦理抵押的情況之下，丟失購房合同之后，需要在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上刊登合同作廢的證明，大多數(shù)的情況之下需要公告，三個(gè)月之后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在簽訂完相應(yīng)的購房合同之后，還要再去做預(yù)售登記，才能夠完成后續(xù)的購房流程。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 13:54:50

相關(guān)問題

• 問 買房合同丟失應(yīng)該怎么辦
  答

  如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個(gè)房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購房者。

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• 問 買房之后 借款合同丟失該怎么辦？
  答

  貸款人憑借款合同辦理了還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?，F(xiàn)在張女士也不用太著急，一次性還清銀行貸款后，可以到銀行復(fù)印一份當(dāng)初簽訂的借款合同，憑此也可以辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問 購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記住要加蓋財(cái)務(wù)章以便查詢。也可設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。同時(shí),如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關(guān)證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關(guān)事宜,同時(shí),開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復(fù)印件備用。感謝關(guān)注!

• 問 購房合同丟失有什么后果?購房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 購房合同丟失了怎么辦
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒有網(wǎng)簽的，把中介那份要過來吧，真的打官司只認(rèn)原件，不認(rèn)復(fù)印件的。

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