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業(yè)主公攤面積包括哪些?

152****0168 | 2022-01-11 16:43:56

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  • 146****2435

    人們習(xí)慣性地認(rèn)為公攤面積無非就是走道和電梯,但其實(shí)像管道井、配電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋等都屬于公攤面積的計(jì)算范圍。

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相關(guān)問題

  • 也不全是啊,有的公司是提供套餐的,然后根據(jù)您的房本面積給你出的報(bào)價(jià),有的公司就不是,天津潤(rùn)家裝飾就是按你實(shí)際的面積算的,設(shè)計(jì)師會(huì)先上門量房,量出具體的尺寸,然后根據(jù)具體的尺寸做方案和預(yù)算報(bào)價(jià),所以性價(jià)比挺高的。

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  • 一、小區(qū)室外游泳池屬于小區(qū)公共設(shè)施,所有權(quán)及使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。二、依據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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  • 共有建筑面積內(nèi)容: 1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機(jī)房、電腦網(wǎng)絡(luò)室(指智能大廈),公共門廳、過道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務(wù)的公共用房和管理用房。 2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。 3、含有隔熱墻的山墻剔除標(biāo)準(zhǔn)墻厚一半后剩余的面積。 4、幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分?jǐn)偼ɡ让娣e。不計(jì)入共有建筑面積的范圍 1、獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)。 2、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備用房。 3、作為人防工程的地下室。 4、作為路面或街道使用的穿過樓內(nèi)的通道。

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  • 這要看規(guī)劃圖上是怎么設(shè)計(jì)的 游泳池在沒在公攤面積之內(nèi) 屬不屬于附屬設(shè)施

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  • 小區(qū)地下停車場(chǎng),地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。1、公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有,購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。2、一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積,當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。

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