房子已經(jīng)網(wǎng)簽,想退,可以嗎

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• 135****0358

  房子已經(jīng)網(wǎng)簽想退也是可以的，但是已經(jīng)網(wǎng)簽后的房屋在退款的過(guò)程當(dāng)中比較繁瑣，首先要征得開(kāi)發(fā)商的同意，并且開(kāi)發(fā)商愿意配合撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，才能夠進(jìn)行辦理，整個(gè)過(guò)程會(huì)持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，一定要做好慎重的考慮。如果所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，可以和房東進(jìn)行協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房即可。
  房屋進(jìn)行網(wǎng)簽，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都是比較好的保障措施，尤其是對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，可以避免出現(xiàn)一方多賣(mài)的情況發(fā)生，而且在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)對(duì)所出售的房屋資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果開(kāi)發(fā)商存在有5證不齊的情況，是沒(méi)有辦法簽署網(wǎng)簽合同的。針對(duì)于已經(jīng)簽署網(wǎng)簽，又想要退房的情況，購(gòu)房者需要出相應(yīng)的違約金，具體要看當(dāng)時(shí)所簽合同當(dāng)中的約定。

  查看全文↓ 2022-01-18 13:45:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退嗎？
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來(lái)發(fā)展出一種新興的購(gòu)房方式，網(wǎng)簽購(gòu)房。但很多購(gòu)房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購(gòu)房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時(shí)思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問(wèn) ??房子網(wǎng)簽后可以退房嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可不可以退？
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來(lái)發(fā)展出一種新興的購(gòu)房方式，網(wǎng)簽購(gòu)房。但很多購(gòu)房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購(gòu)房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時(shí)思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問(wèn) ??房子過(guò)戶(hù)后能退房嗎？房子已經(jīng)到更名過(guò)戶(hù)了，想退可以嗎？
  答

  都過(guò)戶(hù)完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

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• 問(wèn) 房子已經(jīng)網(wǎng)簽成功，可以退房嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看網(wǎng)簽合同里的約定。如果沒(méi)有的話(huà)， ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看根據(jù)合同約定，需要賠償多少違約金。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽房可以退嗎
  答

  　購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；　　二手房　　需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

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