抵押房子可以出售嗎

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• 155****8028

  抵押房子是不可以出售，因為房屋抵押之后，房屋的產權就已經不再歸屬于個人所有，所以在抵押之前需要提前償清債務或者是進行提存，抵押期間抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產，這就是為什么很多正在處于還貸款階段的房子，暫時不能夠出售，需要先到銀行還清抵押貸款之后完成房屋的解押才能夠進行房屋產權的轉移。
  針對于房屋抵押貸款，已經數(shù)額不是特別多的情況之下，可以和買房者商量，將買房者的**款用于剩下貸款的金額提前還給銀行之后，辦理房屋產權的轉移，然后再次向銀行申請抵押貸款，此種方法雖然使用的比較多，但前提條件是要買賣，雙方足夠信任，而且**好是有中間商能夠起到擔保的作用，以免因為經濟糾紛而導致房屋交易的失敗。

  查看全文↓ 2022-01-19 14:53:16

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• 問 可以抵押房子買房嗎? 房子抵押給銀行可以出售嗎
  答

  貸款買房，都要到房產部門辦理抵押登記，這是必須程序。不論是不是公積金貸款。至于那個委托書，我建議你到房產部門資詢一下，是否有這么個事情，如果你簽了委托書，是不是就可以不用再去房產辦理了，另外委托書的內容也要看仔細，有沒有對你不利的條款。

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• 問 抵押房產可以出售嗎
  答

  抵押房產是可以出售的，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，即便是把房屋進行抵押之后，房屋的所有權仍然歸屬于原所有產權人，可以依照法律將房屋出售，但如果說打算出售的話，需要滿足相應的條件，房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。買抵押房的風險：1、開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效如果說開發(fā)商所出售的抵押房已經辦理了抵押登記換取了貸款，在出售的時候是需要明確告知購房者的，如果沒有告知的話，所簽署的購房協(xié)議無效。2、開發(fā)商在向銀行提供擔?；蜻€貸方面出現(xiàn)問題，銀行可以通過拍賣房屋來還貸簡單來說購買抵押房需要簽買賣合同與解押手續(xù)一并操作，并盡量減少兩種手續(xù)辦理上的時間差。

• 問 抵押房可以出售嗎
  答

  有抵押的房子是不能出售的。房屋買賣要先償還清貸款，只有解除抵押后才能到不動產登記中心辦理買賣登記和過戶手續(xù)。既然和銀行的合同約定1年內不能提前還貸，這1年內房屋所有權是屬于銀行，房主是無法到不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。擴展資料:住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

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• 問 抵押房子可以嗎？ 正在抵押的房子能買嗎？
  答

  個人之間可以房產抵押，房產抵押權人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。拓展資料：個人之間借款辦理房產抵押的方式：個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產登記手續(xù)的方法如下：1、向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件:

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• 問 想問下可以抵押房子貸款買房嗎？
  答

  可以的。業(yè)務流程:(1)遞交材料、提出申請(2)銀行調查、審批(3)簽訂借款合同及擔保合同(4)辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)(6)依照合同約定按期償還本息(7)清貸款,合同解除、注銷抵押登記申請人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份證件(2)借款人職業(yè)和收入證明(3)借款用途證明(4)合法有效的房產產權證明(5)擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明。(6)銀行認可的房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告。

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