買房用公積金和不用公積金的區(qū)別

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• 152****8135

  買房用公積金和不用公積金的區(qū)別還是比較大的，因為住房公積金屬于國家給予的優(yōu)惠政策和商業(yè)貸款相比，住房公積金不僅還款的利息會少很多，而且還款的方式也是多種多樣，比較直觀的就是住房公積金的賬戶余額也可以用于還款，所以條件允許的情況之下，如果能夠申請住房公積金貸款，還是要盡可能的申請，或者是可以和商業(yè)貸款組合申請，能夠省下一大部分的利息。
  商業(yè)貸款對于房屋的房里有著嚴格的要求，大多數(shù)超過20年以上的房屋審批就會更加的嚴格，而且貸款的年限以及貸款的額度都會隨著房齡的增長而降低，相對來說住房公積金貸款對于房齡的限制比較靈活，大多數(shù)的城市房齡與貸款年限相加不超過50年即可。因為住房公積金對于申請人的要求比較高，所以提交的資料會比較多。

  查看全文↓ 2022-01-19 16:09:12

相關問題

• 問 有公積金和沒公積金買房的區(qū)別
  答

  有沒有公積金購房的區(qū)別還是比較大的，相信大家在購房之前應該都曾經(jīng)了解過，如果采用公積金買房的話，房貸的利息不僅會比商業(yè)貸款要低很多，而且采用公積金貸款提前還款的話也不會收取違約金，所以使用住房公積金貸款除了能夠節(jié)約購房的成本之外，還能夠減少還款的壓力。對于有住房公積金的人，即便是沒有用住房公積金貸款，也可以把公積金賬戶當中的余額提取出來用于還房貸。住房公積金雖然好處有很多，但也有一定的弊端，比如絕大多數(shù)的城市當中住房公積金賬戶單人能夠申請的貸款額度在40萬，如果是夫妻二人都有住房公積金，然后申請的額度在60萬，雖然說現(xiàn)在有一部分的城市已經(jīng)把貸款的額度上調(diào)，但遠不足以滿足購房的需求，所以有些時候還是需要借助于商業(yè)貸款的。

• 問 補充公積金和公積金的區(qū)別
  答

  1、繳存強制性區(qū)別住房公積金的繳存是強制的。而補充住房公積金的繳存是自愿的。2、繳存范圍區(qū)別補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工，可以參加補充住房公積金。3、繳存比例區(qū)別住房公積金的繳存比例，不得低于5%，不得高于12%。補充住房公積金通常職工個人和單位的存繳比例分別不小于1%、不大于9%。

• 問 公積金和商業(yè)貸款買房區(qū)別？
  答

  公積金貸款**要求低，月供也相對低，但是貸款金額有限，**高104萬！而且公積金貸款稅費比較多!公積金貸款現(xiàn)在來講**大的好處還有一個：時效性強！及時放款沒問題！不像大部分商業(yè)貸款，很多銀行放款都困難！

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• 問 有住房公積金和沒有公積金的區(qū)別
  答

  有住房公積金和無住房公積金的區(qū)別，在于申請房屋抵押貸款時有住房公積金的，能夠享受的貸款利率會更低一些，而且有住房公積金的情況之下，一些借款人還可以直接通過住房公積金的賬戶進行還款，用來減少在日常生活當中對于房屋抵押貸款的還款壓力。住房公積金指的是個人住房公積金貸款可以向當?shù)氐淖》抗e金中心進行申請，主要用于所繳納的職工在繳納期間購買翻建或者是大修自有住房時所使用。申請住房公積金也有一定的時間性，每個城市所繳納的期限也各不相同，絕大多數(shù)需要連續(xù)繳納12個月以上還能夠申請住房公積金的貸款，當然繳納的時間越長繳納的系數(shù)越高，能夠申請下來的比例也就越高，住房公積金當中的余額也可以取出或者是用來還每月的房貸。

• 問 補充公積金和公積金的區(qū)別有哪些？
  答

  1、繳存強制性：住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的2、繳存范圍限制：補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金3、繳存額限制：住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，有上下限的限制，補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內(nèi)，其繳存額沒有上下限限制。