異地軍人南京買(mǎi)房政策

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• 147****8272

  對(duì)于無(wú)法提供戶(hù)口簿的現(xiàn)役軍人，需提供由軍官證、士官證頒證機(jī)構(gòu)出具確認(rèn)服役地點(diǎn)的書(shū)面證明，服役地點(diǎn)在南京市的，視為本市戶(hù)籍居民，服役地點(diǎn)在費(fèi)南京市的，視為非本市戶(hù)籍居民?，F(xiàn)役軍人一般是沒(méi)有戶(hù)口的，入伍后的戶(hù)口只能注銷(xiāo)或者留在原戶(hù)口所在地。實(shí)際上，現(xiàn)役軍人可以在駐扎地購(gòu)買(mǎi)商品房，不受納稅政策和居住年限影響；購(gòu)買(mǎi)商品房，憑有效證明參照本市戶(hù)籍居民購(gòu)房條件辦理。
  另附軍人住房公積金貸款有所調(diào)整如下：
  1、保障范圍擴(kuò)大。將現(xiàn)行政策規(guī)定軍人購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，擴(kuò)大到軍人購(gòu)買(mǎi)首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。
  2、貸款限額提升。調(diào)整住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行政策為購(gòu)買(mǎi)首套住房限額一般不超過(guò)40萬(wàn)元，提升為一般不超過(guò)60萬(wàn)元。其中，軍人購(gòu)房地人民政府規(guī)定貸款限額超過(guò)60萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。建造住房、翻建住房和大修自住住房貸款限額，按不超過(guò)建造成本的70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。
  3、貸款期限延長(zhǎng)。現(xiàn)行政策規(guī)定貸款期限不得超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65年，分別調(diào)整至30年、70年。
  4、審批權(quán)限降低?，F(xiàn)行政策為軍人住房公積金貸款資格由戰(zhàn)區(qū)級(jí)單位后勤部門(mén)審批，調(diào)整為團(tuán)級(jí)以上單位后勤部門(mén)審批。

  查看全文↓ 2022-03-01 16:07:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地軍人在南京買(mǎi)房政策
  答

  對(duì)于無(wú)法提供戶(hù)口簿的現(xiàn)役軍人，需提供由軍官證、士官證頒證機(jī)構(gòu)出具確認(rèn)服役地點(diǎn)的書(shū)面證明，服役地點(diǎn)在南京市的，視為本市戶(hù)籍居民，服役地點(diǎn)在費(fèi)南京市的，視為非本市戶(hù)籍居民?，F(xiàn)役軍人一般是沒(méi)有戶(hù)口的，入伍后的戶(hù)口只能注銷(xiāo)或者留在原戶(hù)口所在地。實(shí)際上，現(xiàn)役軍人可以在駐扎地購(gòu)買(mǎi)商品房，不受納稅政策和居住年限影響；購(gòu)買(mǎi)商品房，憑有效證明參照本市戶(hù)籍居民購(gòu)房條件辦理。另附軍人住房公積金貸款有所調(diào)整如下：1、保障范圍擴(kuò)大。將現(xiàn)行政策規(guī)定軍人購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，擴(kuò)大到軍人購(gòu)買(mǎi)首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。2、貸款限額提升。調(diào)整住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行政策為購(gòu)買(mǎi)首套住房限額一般不超過(guò)40萬(wàn)元，提升為一般不超過(guò)60萬(wàn)元。其中，軍人購(gòu)房地人民政府規(guī)定貸款限額超過(guò)60萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。建造住房、翻建住房和大修自住住房貸款限額，按不超過(guò)建造成本的70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。3、貸款期限延長(zhǎng)?，F(xiàn)行政策規(guī)定貸款期限不得超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65年，分別調(diào)整至30年、70年。4、審批權(quán)限降低?，F(xiàn)行政策為軍人住房公積金貸款資格由戰(zhàn)區(qū)級(jí)單位后勤部門(mén)審批，調(diào)整為團(tuán)級(jí)以上單位后勤部門(mén)審批。

• 問(wèn) 軍人買(mǎi)房落戶(hù)政策
  答

  每個(gè)地方針對(duì)于軍人，買(mǎi)房落戶(hù)的要求是各不相同的，就拿北京來(lái)說(shuō)在滿(mǎn)足以下條件才能夠完成買(mǎi)房落戶(hù)：①完成軍人落戶(hù)，首先得是軍官。②在軍官的前提條件之下，如果配偶已經(jīng)取得了北京市的戶(hù)口，可以直接轉(zhuǎn)業(yè)到北京市，并且變成北京戶(hù)口。③國(guó)家或者軍隊(duì)建設(shè)需要④服現(xiàn)役期間，家庭常住戶(hù)口所在地變動(dòng)⑤結(jié)婚滿(mǎn)2年且配偶在其常住戶(hù)口所在地有生活基礎(chǔ)⑥經(jīng)省級(jí)以上人民政府安置主管部門(mén)批準(zhǔn)的。在落戶(hù)之后就可以享受當(dāng)?shù)貞?hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房的政策，所購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量需要符合北京限購(gòu)政策，對(duì)家庭自有產(chǎn)權(quán)住房數(shù)量的要求，在購(gòu)房的時(shí)候可以提交戶(hù)口本，身份證，軍人身份證，除了上述資料之外，還需要準(zhǔn)備至少30%的首付款，準(zhǔn)備房屋抵押貸款購(gòu)房的話還要提交其他銀行所需要的材料。

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房政策
  答

  一、 南京（六合、高淳、溧水除外）1. 南京戶(hù)籍單身非離異：限購(gòu)1套；2. 南京戶(hù)籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3. 南京戶(hù)籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無(wú)房，離異后雙方任意可購(gòu)1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無(wú)房一方可購(gòu)1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購(gòu)房；4. 非南京戶(hù)籍無(wú)房：限購(gòu)1套（3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月，不可補(bǔ)繳）；5. 非南京戶(hù)籍有房，不能再買(mǎi)房；二、六合區(qū)1. 南京戶(hù)籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶(hù)籍：①有房：限購(gòu)不能再買(mǎi)；②無(wú)房：限購(gòu)1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿(mǎn)足1條即可）三、溧水區(qū)1. 南京戶(hù)籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶(hù)籍：①有房：限購(gòu)不能再買(mǎi)；②無(wú)房：限購(gòu)1套；3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月四、高淳區(qū)1. 南京戶(hù)籍：不限購(gòu)；2. 非南京戶(hù)籍：①有房：限購(gòu)不能再買(mǎi)；②無(wú)房：限購(gòu)1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專(zhuān)及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿(mǎn)足1條即可）。

• 問(wèn) 軍人買(mǎi)房有什么優(yōu)惠? 軍人買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策
  答

  在國(guó)家總后勤部下發(fā)的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中，對(duì)現(xiàn)役軍人用公積金貸款買(mǎi)房的優(yōu)惠利率有明確的條文說(shuō)明：軍人在購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，可享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。這項(xiàng)政策對(duì)于拓寬軍人購(gòu)房籌資渠道，推進(jìn)軍人住房保障社會(huì)化，減輕軍人購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)軍隊(duì)凝聚力、吸引力、激發(fā)官兵投身強(qiáng)軍興軍實(shí)踐具有重要作用。

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• 問(wèn) 軍人買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策
  答

  軍人買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策：①軍人公積金貸款購(gòu)房享受優(yōu)惠待遇。軍人住房公積金貸款處理辦法規(guī)定，軍人的公積金從2015年8月1日起能夠用公積金購(gòu)買(mǎi)任何商品房，現(xiàn)役就可以買(mǎi)而不是在轉(zhuǎn)業(yè)后才可以提取住房公積金。②按照有關(guān)規(guī)定貸款有額度的限制。按照我國(guó)新出臺(tái)的政策規(guī)定，住房公積金借款的額度通常情況不可以超過(guò)40萬(wàn)元，所購(gòu)房屋的地方政府規(guī)定，貸款的額度不超過(guò)40萬(wàn)的，借款時(shí)間不能超過(guò)60年，借款年限總體不超過(guò)65年。另外，我國(guó)的人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款的處理方式，參照本條規(guī)定執(zhí)行。③現(xiàn)役軍人也可以借貸購(gòu)房，但必須出具團(tuán)級(jí)部隊(duì)以上部門(mén)開(kāi)具的收入和現(xiàn)役證明。借貸年限可以依據(jù)還款和收入的比例來(lái)判斷，通常情況下要求月還款不能超過(guò)收入的一半。