泰國買房的優(yōu)勢與弊端

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• 134****6427

  泰國買房的優(yōu)勢就是在泰國買的房子是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，而且在購房之后就能夠享受和泰國人相同的醫(yī)療水平以及教育資源，加上泰國購房的流程比較簡單，房子的價格相對來說比較便宜，有不少人在海外置業(yè)也會優(yōu)先考慮在泰國買房。在購房之前可以先實地到當?shù)厝チ私庖幌路績r和房屋周邊的環(huán)境，并通過合適的中介購房。
  需要購房者明確的是泰國屬于非移民國家，并不是在泰國買房之后就能夠加入到泰國的國籍，所以無論買什么樣的房屋都屬于外籍人購房，而且在泰國大多數(shù)的物業(yè)管理費用會遠遠高于國內(nèi)，可能每平米的物業(yè)費達到了9元人民幣左右，一些比較高端的房屋，可能物業(yè)費用會更高一些。購房者可以自己權(quán)衡利弊，再考慮是否要在泰國購房準備購房的話，需要準備相應的購房材料。

  查看全文↓ 2022-03-24 11:27:19

相關(guān)問題

• 問 如何在泰國買房？需要什么條件？
  答

  泰國UB置業(yè)專為國內(nèi)客戶提供泰國置業(yè)，泰國養(yǎng)老，泰國度假一站式服務。 UB.CC 顧問V信：ub91999

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• 問 泰國買房問題？
  答

  可以，只要你有足夠的經(jīng)濟條件！

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• 問 ??泰國買房可以永居嗎
  答

  由于泰國并不是移民國家，因此外國人是不能直接取得國籍，所以購買房產(chǎn)也就意味著不能永久居住，不過可以辦理長期簽證來延長居住時間，比較常見的長期居留的簽證類型包含工作簽證、養(yǎng)老簽證、結(jié)婚簽證以及陪讀簽證等，辦理以上的簽證就可以實現(xiàn)長期居住的目的。下面簡單介紹一下簽證：1、商務簽證也就是B簽證，這是以去往泰國進行商務活動，或者是在泰國進行工作為目的的簽證，通過這種簽證可以在泰國停留不超過90天，同時，在不需要離正的情況下可以在此基礎(chǔ)上進行工作簽或者是學生簽再延期一年，屬于萬能簽證。2、留學簽證也就是ED簽證，這種簽證是去往泰國進行學習，或者是培訓為目的的簽證，通過這種簽證可以在泰國停留不超過90天，不過在使用留學簽證的時候，在有效期內(nèi)并不能隨意的進行出入境活動，一旦離境再申請入境的話，需要重新進行簽證，所以這種簽證就不如商務簽證更便捷一些。

• 問 物業(yè)個人優(yōu)勢與不足
  答

  隨著現(xiàn)在我國房地產(chǎn)事行業(yè)發(fā)展的速度越來越快，相應配套的物業(yè)管理行業(yè)，也就比其他的行業(yè)要發(fā)展迅速很多，就目前我國的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)多達上百余家，有更多的發(fā)展機會是我國物業(yè)管理行業(yè)的優(yōu)勢，隨著新建小區(qū)的數(shù)量與日俱增，對于物業(yè)的需求也就隨之增加，相應也會增加一定的作業(yè)崗位根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國物業(yè)管理行業(yè)的從業(yè)人員就有超過上萬人。當然物業(yè)上也有一些不足的地方，比如存在有管理較差或者是一些沒有資質(zhì)的物業(yè)公司，遇到這些不足，需要完善物業(yè)管理公司的資質(zhì)審批和年檢制度，對于一些已經(jīng)存在有資質(zhì)期限屆滿要督促再次進行資格的評審，特別是一些被業(yè)主反應服務意識不好，屢次遭受投訴的劣質(zhì)企業(yè)要進行整改，盡可能的進化物業(yè)管理市場。

• 問 公積金貸款買房的弊端
  答

  公積金貸款買房的弊端：①貸款額度較低雖說公積金貸款利率遠低于商業(yè)貸款，但并不是隨意進行貸款，有一定額度的限制。尤其在一線城市房價比較高，所以很多購房者放棄通過公積金來進行貸款買房。②想要貸款，對于繳存時間有要求通常情況下，只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，才可以進行公積金貸款。如果公積金繳存的時間比較短，或者是出現(xiàn)了斷交的情況，那么可能無法使用公積金來購買房屋。如果采用商業(yè)貸款，則沒有這方面的擔憂以及限制，所以這也成為了商業(yè)貸款的優(yōu)勢之一。③被賣家嫌棄公積金貸款審批起來是比較復雜的，而且貸款發(fā)放的周期相對而言比較長，不利于賣家快速收到錢款，所以很多賣家都不同意支持公積金貸款，甚至有些開發(fā)商甚至還會以各種理由拒絕公積金貸款買房。不過，國家也出臺了相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不得拒絕公積金貸款。