上海買房子需要什么條件

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• 145****9192

  上海買房子需要的條件還是比較多的，如果是上海本地人買房，只需要有上海的戶口即可，在買房的過程當(dāng)中不需要提供社保的繳費記錄，而且上海人買房也沒有限制一套的標(biāo)準(zhǔn)，在限行區(qū)域內(nèi)可以購買兩套住房，如果是外地戶籍的人買房，首先要以家庭的名義購房，而且整個家庭在上海沒有購房記錄，同時需要提交在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
  外地人在上海買房的要求是比較高的，特別是在實行限購政策之后，單身的購房者是無法在上海買房，而且已經(jīng)購買一套住房的家庭，也不能夠再購買第2套住房，此外所提交的個稅或者是社保證明，需要保持連續(xù)的狀態(tài)，補繳的不予認(rèn)可，如果中間有斷交的情況，需要重新進行記錄，而且在購房的時候還要持有上海市的居住證。

  查看全文↓ 2022-04-28 17:31:04

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• 問 上海買房子需要什么條件2022
  答

  首付是多少

• 問 上海買房子需要什么條件外地人
  答

  正常情況下，外地人如果想在上海購買房屋必須是已婚的狀況，如果是單身的情況，那么無法在上海買房，并且購房者及其家庭成員的名下必須是在上海無房的。在簽訂購房合同之前，需要在近三年內(nèi)在上海地區(qū)連續(xù)繳納滿兩年以上的社?；蛘呤抢U納個稅證明。如果外地人在上海辦理的居住證時間已滿三年的情況那么外地人不僅可以在上海直接購買房屋，而且還可以和上海當(dāng)?shù)氐木用褚粯酉硎芨＠?，不過需要提供相應(yīng)的稅務(wù)繳納證明材料。外地人在上海購買房屋時，通常是以家庭為單位購房，如果想要在上海購買首套房屋，那么還需要外地人戶口所在地的房管部門出具首次購買房屋的證明，在經(jīng)過了審批之后，滿足條件才可以將購買的房屋算為首套住房。不過如果外地人是在不限購的區(qū)域進行房屋購買的話，那么就沒有什么購房的限制條件，有充足的資金就可以直接購買。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購房者是要在本市購房的話，購房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房價的成長是很快的。有沒有足夠的首付決定能不能買房。隨著國家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽，如今信譽比金錢重要年代，好的信譽決定能否從銀行貸出對應(yīng)金額，也決定這個房子能否買到。很多人忽略了信譽無法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會收回房子，那么購買者是無法擁有房子的，所以買房子的時候要謹(jǐn)慎。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項稅費，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問 上海買房需要什么條件
  答

  上海買房需要的條件：1、如果購房人是非上海戶籍的購房家庭，需要提供5年以上納稅或社會保險繳納證明，單身人士是不能夠購房的。2、上海本地人指的是夫妻二人有一人或者購房人，本人是上海戶口，以家庭為單位，最多可以購買兩套住房。3、滿足持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師也可以購買房屋。上海居住證積分落戶條件1、申請人的居住證需要滿足7年。2、申請人居住證上的積分要超過120分。3、在上海本地已經(jīng)購買住房。4、符合上海人才引進條件。5、無違法生育，無犯罪記錄。6、有上海認(rèn)可的中級職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。