買房飄窗和陽臺算面積么

已有1個回答

• 147****3620

  買房飄窗和陽臺算面積。
  1、主體結構內的建筑空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋，按主體結構外圍水平投影計算全面積。
  2、主體結構外，陽臺進深不得超過2.4米，飄窗外沿突出外墻面不得超過0.7米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:12:57

相關問題

• 問 買房飄窗和陽臺算面積么？
  答

  買房飄窗和陽臺算面積。①主體結構內的建筑空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋，按主體結構外圍水平投影計算全面積。②主體結構外，陽臺進深不得超過2.4米，飄窗外沿突出外墻面不得超過0.7米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。

• 問 飄窗和陽臺算使用面積嗎
  答

  對于飄窗面積的計算，如果本市城市規(guī)劃部門與房管部門沒有解釋細則的話?？砂磭鴺?，不計算面積；否則應按地方標準執(zhí)行。

  全部4個回答>
• 問 飄窗和陽臺算建筑面積嗎
  答

  套內陽臺建筑面積三部分組成。建筑面積=套內建筑面積+分攤面積套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積,套內墻體面積。套內建筑面積由套內房屋使用面積建筑面積是指經規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和

  全部5個回答>
• 問 ??套內面積陽臺和飄窗減半了嗎？陽臺和飄窗到底算不算面積？
  答

  首先各個地方規(guī)定不一樣 下面的一般情況 飄窗飄出墻面0.6m算全面 0.6m以內不算面積 陽臺算一半 這些都是算在套內面積里的 套內就是半墻以內的面積加上1/2陽臺面積 建筑面積就是套內面積加上公攤面積

  全部3個回答>
• 問 買房贈送面積是忽悠嗎？陽臺飄窗面積算哪里？
  答

  買過房子的同學，都會經常聽到銷售跟你說這樣一句話：我們樓盤，飄窗、陽臺都是贈送的。聽起來很心動，對嗎？其實這句話里的含金量多少，大家不妨先來做個研究。 某市規(guī)劃局近日對2015年的新規(guī)定《關于下發(fā)<關于建筑工程和房屋建筑面積計算補充規(guī)定>的通知》進行了詳細解讀，市民**關心的飄窗和陽臺如何算面積，都有了說法。 陽臺飄窗只要嵌在屋內 就會算進面積 按照補充規(guī)定的內容，陽臺是指附設于建筑外墻設有欄桿或欄板，可供人活動的空間。 主體結構內的陽臺，按主體結構外圍水平投影計算全面積；主體結構外的陽臺進深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。 對于飄窗的規(guī)定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積。 “簡單判斷是否按照全面積計算，要抓牢一點——是否在主體結構內。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。”杭州市規(guī)劃局建管處的工作人員解釋說。 工作人員提醒市民，購買商品房的時候，可以向開發(fā)商索要主體結構的設計圖，關于哪塊屬于主體結構就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進美好的陷進里。 架空層會否成為公攤面積 你要看仔細 架空層也是一個敏感話題—— 現在很多小區(qū)的房子，第一層都做成了架空層，里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的，不計算建筑面積。 但是，公共開放空間應滿足以下要求：屬于住宅、體育、文化、教育、醫(yī)療建筑的底層架空層；凈高3 米以上，以柱、剪力墻落地；視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應少于主體建筑占地面積的1/3；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應計算建筑面積。 也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建筑面積，有可能**后會成為公攤面積算入。 此次的《補充規(guī)定》，明確了我市建筑面積計算適用的標準、規(guī)范，還針對陽臺、飄窗、幕墻、公共通道、避難空間、設備層、管道層、走廊、架空層、干掛、櫥窗等方面建筑面積計算作了補充規(guī)定。