買房能買頂樓嗎

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• 144****3901

  買房其實(shí)也是可以買頂樓的，因?yàn)轫敇怯泻芏嗟膬?yōu)勢(shì)，當(dāng)然頂樓也包含一些缺點(diǎn)，接下來詳細(xì)的分析一下。頂樓的優(yōu)點(diǎn)：主要表現(xiàn)為居住空間會(huì)比較開闊，而且頂樓的層高通常要比普通樓房的層高更高一些，空間相對(duì)來說更加的立體，而且居住的空間也會(huì)更大一些。
  除此之外，頂樓的人群相對(duì)來說比較少，而且噪音也會(huì)更小一些，還能很好的保障個(gè)人的隱私。頂樓的缺點(diǎn)：主要表現(xiàn)為水壓低電耗高，這主要是因?yàn)轫敇堑母叨缺容^高，用水方面會(huì)出現(xiàn)水壓小的問題，另外頂樓的用電量也比其他樓層會(huì)更高一些，比如在夏天的時(shí)候，會(huì)比其他房間更熱一些，所以如果開空調(diào)的話費(fèi)電率也會(huì)更高，除此之外如果電梯出了故障，那么出行就會(huì)變得有一些麻煩。
  除此之外有一部分小區(qū)頂樓還存在漏水或者是滲水的問題，這樣會(huì)影響居住的體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:09

相關(guān)問題

• 問 買房子能買頂樓嗎
  答

  買房子其實(shí)是可以買頂層的，因?yàn)轫攲佑兄T多的優(yōu)勢(shì)，比如聽不到東西砸落到地面的聲音，而且也告別了下水道的水流聲等等。除此之外，頂層的視野相對(duì)來說比較開闊，這樣有利于身心健康，而且對(duì)視力也非常不錯(cuò)，哪怕是冬天想要曬被子，也不用挑特定的時(shí)間。除此之外，頂樓的房屋單價(jià)會(huì)比其他房屋單價(jià)更便宜一些，這也就意味著購房者花了比較低的價(jià)格，享受到了與其他業(yè)主相同的服務(wù)，對(duì)于一整套房屋來說，真的是節(jié)省了一大筆錢，而且開發(fā)商為了促進(jìn)頂層的銷售，還會(huì)做出一些優(yōu)惠活動(dòng)，無論是在面積方面的贈(zèng)送還是在房?jī)r(jià)方面的贈(zèng)送，都能省不少的費(fèi)用。但即便如此頂層還是有一些缺點(diǎn)，比如容易出現(xiàn)漏水的問題，所以在選擇開發(fā)商的時(shí)候，還要多注重找一些實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商所建的樓盤。

• 問 買房頂樓好嗎? 買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺(tái)的話舒服，這就是優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)： 1、夏天比較熱 2、價(jià)格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?4、各種管子多有利也有弊，關(guān)鍵在于購房者怎么想?！『锰幟娣e大、采光好、價(jià)格便宜　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的?！≡僬f，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能?！”锥怂畨盒?、易耗電、排水難　說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事?！〖幢沩敇抢锥己芏啵诓簧贅I(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵?！∑鋵?shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購房者個(gè)人。

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• 問 ??買房頂樓好嗎？買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復(fù)式樓!頂樓的優(yōu)點(diǎn)只有一個(gè):安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個(gè)熊孩子或是一家沒素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點(diǎn)較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個(gè)問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時(shí)候也得開窗戶散熱!

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• 問 高層頂樓能買嗎？
  答

  高層沒有錯(cuò)，你的選擇有錯(cuò)。如果你不喜歡電梯影響就買低樓層唄，高層采光肯定很好，而且一般越高看的越遠(yuǎn)，景色好，售樓處賣房都是價(jià)格從一樓往上，所以高層不是不好，看選擇嘍，如果18樓上面有天臺(tái)，你還能多個(gè)天臺(tái)種花養(yǎng)草。如果房子是南北朝向，冬天就在南邊曬太陽，如果你們冬天都很冷，18樓和10樓也沒什么區(qū)別。夏天肯定會(huì)更熱一點(diǎn)，頂樓嘛，有失有得。

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• 問 買房可以買頂樓嗎
  答

  買房是可以買頂樓的，因?yàn)轫敇怯泻芏嗟膬?yōu)點(diǎn)：①相對(duì)比較安靜。由于頂樓在最頂層樓上是沒有住戶的，所以基本上不會(huì)受腳步聲或者是家具挪動(dòng)等一系列聲音的影響。②通風(fēng)采光好。這也就意味著哪怕是下雨天也不會(huì)覺得房間特別的陰暗，而開闊的視野也會(huì)讓人有很好的心情。如何選擇頂樓？①看屋頂。通常情況下，坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)相對(duì)而言隔熱會(huì)比較好，而且防水的效果也會(huì)更好一些，這樣屋頂?shù)捻敇琴徺I起來會(huì)更好。②看頂樓的結(jié)構(gòu)以及材料?？梢韵蜷_發(fā)商所要一些頂樓的設(shè)計(jì)材料，這樣可以看出是否符合建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。③看消防設(shè)施。由于消防安全是比較重要的，如果出現(xiàn)了火災(zāi)等一系列問題時(shí)，熱氣和火勢(shì)通常會(huì)呈現(xiàn)上升的狀態(tài)，所以一定不能忽略消防方面的安全問題。