辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

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• 142****0722

  辦房產(chǎn)證的證件主要就是買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，戶口本，購(gòu)房的合同以及契稅的完稅證明。辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)：
  1、先要簽署購(gòu)房合同，并且在雙方協(xié)商之后攜帶相應(yīng)的證件到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ド暾?qǐng)辦理。
  2、房屋交易中心會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后會(huì)發(fā)放房產(chǎn)契稅的繳納通知書(shū)。
  3、憑借著完稅證明辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  4、領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)，在指定的日期領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因：
  1、一些新建好的房子因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，所以也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  2、在銷售房屋的時(shí)候沒(méi)有取得完整的五證，也就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是沒(méi)有房屋預(yù)售許可證簽署的合約無(wú)效。
  3、有些開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，會(huì)把項(xiàng)目抵給其他人。
  4、沒(méi)有繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:35:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要提供完稅證明，以及簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件和補(bǔ)充合同的原件，此外還要出具竣工驗(yàn)收單。購(gòu)房人如果已經(jīng)屬于已婚的狀態(tài)，要帶上買(mǎi)方夫妻二人的身份證以及復(fù)印件、婚姻證明等相關(guān)其他所需要的資料進(jìn)行辦理。會(huì)由開(kāi)發(fā)商先確定初始登記的日期，一般為交房后的60個(gè)工作日內(nèi)，可以在相應(yīng)時(shí)間段向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，或者是到本地房地產(chǎn)交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在完成初始登記之后，業(yè)主需要填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，并且由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提供蓋好章的表格，可以直接到當(dāng)?shù)氐霓k證中心進(jìn)行辦理。**后對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量可以從開(kāi)發(fā)商或者是開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站，申請(qǐng)測(cè)量手續(xù)，完成一系列操作之后等待發(fā)證的時(shí)間。

• 問(wèn) 辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？需要什么手續(xù)及證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) ??車(chē)位需要房產(chǎn)證嗎?需要什么手續(xù)及證件？
  答

  辦理地下車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能迀戶口嗎?需要什么手續(xù)及證件?
  答

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購(gòu)房入戶。一般需要：住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)；申請(qǐng)給你開(kāi)具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要什么證件? 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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