離婚后房子可以賣嗎

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• 156****7816

  離婚之后的房子是可以賣掉的，在房屋交易的時候要看房屋，所有產(chǎn)權(quán)證上登記的是一個人的名字，還是兩個人的名字，因為已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，最好是把房產(chǎn)證上的名字換成協(xié)議好房屋所有產(chǎn)權(quán)人的名字，如果還是兩個人的名字的話，在出售房子的時候，要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意之后才能夠出售房屋，因為只有房屋所有產(chǎn)權(quán)人才能夠出賣房屋，沒有經(jīng)過所有人同意出賣房屋的行為是無效的。
  在房屋出售的時候，如果是屬于夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)，那么和是否離婚沒有關(guān)系，可以自由處置，如果是夫妻的共同財產(chǎn)，必須征得另外一方的同意，將共同財產(chǎn)分割后才能夠達(dá)成協(xié)議，需要提供離婚證，必要的話還需要到當(dāng)?shù)氐拿裾秩ラ_具個人的單身證明，其余和正常的房屋交易流程一樣。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:20:39

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子怎么賣? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  這個 是離婚后的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問題。房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無論是誰在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭取不然沒有人會給你。爭取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其實是個好事。至少證明他不需要這套房子來直接居住，有他處的居住地。當(dāng)然這個需要你來舉證，包括他出租的這個事實也是需要證據(jù)的。法院可以判決你永遠(yuǎn)房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。但是就像你說的，房產(chǎn)無法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進行處理，據(jù)說有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時不起訴你們，等待更好的時機。如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒有了。如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會介入，要求沒收出租所得來支付貸款的利息?？傊唧w情況還挺復(fù)雜，建議找個律師，或者精于此道的法律人士來詳細(xì)的咨詢下下，再做決定。即便是起訴的話，也要爭取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。不然只會陷入沒完沒了的更大的僵局。

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• 問 離婚后房子未過戶能賣嗎
  答

  不可以，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 離婚后房子怎么賣? 共同所有的房屋 離婚后怎么賣
  答

  賣不賣，你都能拿到錢，但是賣房子的話，兩個問題：1.如果他把房子按照正常的市場價值賣，那好說，讓他把應(yīng)該給你的那部分，按照增值的付給你。2.如果他真是把房子低價轉(zhuǎn)給親屬，假意賣房，想少付給你錢的話，你就得去暗中調(diào)查取證，到時候去法院起訴離婚的時候作為證據(jù)呈上去，要求他按照正常的價格給你。**后，如果是因為暴力，并且法院也認(rèn)定是家庭暴力的話，那你起訴提出離婚，不管他愿不愿意，都是可以離的，因為他是過錯方，沒有意見權(quán)，可以強制離婚。

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• 問 離婚后房子可以貸款嗎
  答

  可以的，到時候出示婚姻狀況證明就可以了。申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 離婚后的房子怎么賣? 離婚后房子一人一半怎么賣
  答

  權(quán)關(guān)系明確可以賣。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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