房屋買賣和贈與分別怎么交稅

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• 141****8039

  1、房屋買賣
  房屋買賣交稅一般按照以下方式繳納：
  （1）買賣雙方簽訂的買賣合同須上繳稅務機關，并繳納營業(yè)稅、增值稅和契稅。
  （2）對于轉讓方，營業(yè)稅應按照5%的稅率計算，以房屋交易金額作為計稅依據(jù)。
  （3）增值稅應按照房屋交易金額的20%計算，具體的稅款計算方式如下：房屋交易金額*（1-增值稅率）*增值稅率=增值稅金額。
  （4）契稅應按照不同的政策規(guī)定計算，不同的地區(qū)的稅收政策也不盡相同。
  2、房屋贈與
  房屋贈與繳納稅款一般按照以下方式繳納：
  （1）贈與雙方需簽訂贈與合同并上繳稅務機關，以便確定其贈與行為。
  （2）贈與方應按照贈與合同規(guī)定的贈與金額繳納贈與稅，其計稅依據(jù)也是房屋交易金額。
  （3）贈與稅一般按照房屋交易金額的20%計算，具體的稅款計算方式如下：房屋交易金額*（1-贈與稅率）*贈與稅率=贈與稅金額。
  （4）契稅也應按照不同的政策規(guī)定計算，不同的地區(qū)的稅收政策也不盡相同。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 148****0283

  1、房屋買賣：買賣房屋交稅的主要方式是按照房屋買賣所得收入的稅率支付稅款。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，買賣房屋所得收入的稅率是20%。
  2、贈與：贈與房屋交稅的主要方式是按照贈與人所得收入的稅率支付稅款。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，贈與人所得收入的稅率是20%。

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相關問題

• 問 請問房屋贈與和房屋買賣哪個更好
  答

  買賣劃算,贈與也要繳納3%的契稅,但房子再次轉賣要交20%所得稅,買賣只要交1%的所得稅和3%的契稅。但房屋如果在5年內(nèi)的,還要交5.6%的營業(yè)稅。

• 問 房屋買賣和贈與哪個更劃算
  答

  這個問題的答案取決于你的特定情況，因為每種情況都有不同的稅收和財務因素。如果你正在尋找最劃算的方式來出售或贈與房屋，那么你應該考慮你的個人情況，如稅收和財政負擔，以及你的經(jīng)濟狀況。如果你可以承擔大量的稅收負擔，那么賣房屋可能更劃算；但是，如果你無法承擔大量的稅收負擔，贈與房屋可能更劃算。

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• 問 贈與房屋買賣
  答

  買賣買家的稅:1.柒稅:總房價的1.5%2.交易手續(xù)費:3元*建筑面積3.印花稅:總房價的千分之0.54.國土勘測費:90.8元/戶5.轉移登記費:80元/戶賣家的稅:1.營業(yè)稅:總房價5.5%2.個人所得稅:總房價1%3.交易手續(xù)費:3元*建筑面積4.印花稅:總房價的千分之0.5贈與:1.柒稅:總房價的3%2.交易手續(xù)費:3元*建筑面積3.印花稅:總房價的千分之0.54.國土勘測費:90.8元/戶5.轉移登記費:80元/戶6.贈于公證費:20元/平米*建筑面積如果你用買賣過戶的話相當于有5萬8千多,如果用贈與只有1萬5千多,仔細算一下,贈與的確很劃算,不過我勸你**好不要用贈與的方式過戶,除非你買了這房子永遠不賣了,不然以后你在賣這房子的時候可能會上總房價20%的稅,如果你以后賣100萬,就要上20萬的稅,自己考慮.

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• 問 房屋買賣如何交稅
  答

  賣方1、非普通住宅未滿5年 總額5.65%的營業(yè)稅 總額2%個人所得稅 2、普通住宅未滿5年 總額5.65%的營業(yè)稅 總額1%個人所得稅 3、非普通住宅滿5年非家庭唯一住宅, 差額5.65%的營業(yè)稅 總額2%個人所得稅 4、非普通住宅滿5年家庭唯一住宅,差額5.65%的營業(yè)稅 個稅免征 5、普通住宅滿5年非家庭唯一住宅,營業(yè)稅免征 總額1%個人所得稅 6、普通住宅滿5年家庭唯一住宅, 營業(yè)稅免征 個稅免征買方: 1、首次購買90平米以下普通住宅 1%契稅 2、首次購買90平米以上普通住宅1.5契稅 3、除以上兩種情況外都是3%契稅

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• 問 房屋買賣和贈與有什么區(qū)別
  答

  1. 房屋買賣是指買方支付金錢購買房屋，而贈與則是指贈送方免費將房屋贈送給受贈方。2. 房屋買賣無需經(jīng)過房屋公證，而贈與則需要經(jīng)過房屋公證。3. 房屋買賣可以改變產(chǎn)權歸屬，而贈與則不會改變房屋的產(chǎn)權歸屬。4. 房屋買賣所得稅收將由買方承擔，而贈與則需要受贈方繳納贈與稅。

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