房屋過戶買賣和贈(zèng)與哪個(gè)合算

已有3個(gè)回答

• 142****2381

  1、購買房屋：購買房屋是以購買價(jià)格來計(jì)算，一般來說，購買房屋的成本較高，所以不太合算。
  2、過戶：過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不用支付購買價(jià)格，所以相對(duì)來說比購買更合算。
  3、贈(zèng)與：贈(zèng)與房屋沒有支付購買價(jià)格的費(fèi)用，所以相對(duì)來說也是比較合算的。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 134****1757

  贈(zèng)與更合算。因?yàn)橘?zèng)與不需要支付交易稅，而房屋過戶買賣需要繳納相應(yīng)的交易稅，這將增加購買者的費(fèi)用。此外，贈(zèng)與受到法律保護(hù)，受贈(zèng)人可以根據(jù)贈(zèng)與協(xié)議享受被贈(zèng)與的房屋所有權(quán)，而房屋過戶買賣則有可能出現(xiàn)爭(zhēng)議，使得受讓方無法享受所購買房屋的權(quán)益。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 152****3636

  一般來說，房屋過戶買賣和贈(zèng)與都比較合算。但具體而言，還是要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果買賣雙方都能滿足各自的需要，那么買賣是比較合算的；如果贈(zèng)與的雙方都能滿足對(duì)方的需要，那么贈(zèng)與也是比較合算的。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更合算？
  答

  贈(zèng)與雙方需繳納的稅費(fèi) 受贈(zèng)人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3.5%，平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。另外，為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收，國(guó)家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無償贈(zèng)與行為兩類。對(duì)以一般贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。對(duì)于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。也就是說，一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間，以此確定計(jì)稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承贈(zèng)與買賣哪個(gè)合算
  答

  答：繼承贈(zèng)與。繼承贈(zèng)與不僅不用支付任何費(fèi)用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產(chǎn)需要支付中介費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，所以繼承贈(zèng)與更合算。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算
  答

  買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算要看交易雙方的關(guān)系，如果買賣雙方之間沒有什么特殊的關(guān)系，通過買賣過戶是比較劃算的，因?yàn)樵诮灰椎倪^程當(dāng)中需要支付的費(fèi)用就是契稅以及個(gè)人所得稅等，按照贈(zèng)予過戶，雖然看似，免去了個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人日后如果想要出售房屋的話，就需要以當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅，所以不一定會(huì)比買賣過戶更省錢。房屋買賣過戶注意事項(xiàng)1、要到住房屋管理部門辦理房屋交易手續(xù)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、雙方要注意準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、支付憑證等。3、要注意合約當(dāng)中所約定的具體事宜，比如說過戶的時(shí)間以及所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。4、在所有的事宜交接清楚之后，再支付最后的尾款。

• 問 買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算
  答

  買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算這個(gè)要看實(shí)際的情況，在過戶的過程當(dāng)中，不同的轉(zhuǎn)讓方式，在收取的稅費(fèi)方面會(huì)有一些區(qū)別。1、房產(chǎn)如果已經(jīng)滿足5年，相對(duì)而言，買賣過戶會(huì)更加劃算一些，雖說在贈(zèng)與過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)比較少，但一旦贈(zèng)予過戶成功，需要再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，還需要額外增收20%的個(gè)人所得稅，但如果說贈(zèng)送之后決定不再出售，那么還是贈(zèng)予過戶的稅費(fèi)會(huì)少一些。2、針對(duì)于房產(chǎn)不滿足5年，屬于親屬之間轉(zhuǎn)讓的話，買賣過戶和贈(zèng)予過戶其實(shí)差別并不大，但贈(zèng)予過戶中間的手續(xù)比較多，還需要去辦理公證。房屋買賣過戶注意事項(xiàng)1、在辦理過戶之前需要先明確所購買的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有一些房產(chǎn)已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)，是不能夠上市進(jìn)行交易的。2、雙方要注意準(zhǔn)備好相關(guān)材料，主要包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、支付憑證等。3、在住房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，正確填寫過戶表格，并按照要求提供相關(guān)的資料。4、支付了相應(yīng)的稅費(fèi)之后，按照指定的時(shí)間到房管部門去更換房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房屋贈(zèng)與和過戶哪個(gè)省錢
  答

  房屋贈(zèng)與比過戶省錢，目前過戶方式有繼承贈(zèng)與和買賣，繼承花費(fèi)少，贈(zèng)予第二個(gè)，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈(zèng)予，都需要繳納20%的個(gè)稅，所以買賣房屋更加劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程①贈(zèng)與書是贈(zèng)與人與對(duì)方簽訂書面合同，按照規(guī)定，合同書面形式簽訂。②贈(zèng)與過戶免營(yíng)業(yè)稅，但是要繳納契稅，過戶費(fèi)，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。④辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方到房屋房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申，同時(shí)提交相應(yīng)的材料。⑤將房屋交付受贈(zèng)人。房子贈(zèng)與和買賣過戶有什么區(qū)別贈(zèng)與和過戶都屬于處置地變化，過戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房。