房貸需要什么條件才能貸到款

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• 137****7101

  1. 具備貸款資質(zhì)：申請(qǐng)人應(yīng)該是成年人，具有完全民事行為能力，有較強(qiáng)的抵押財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保能力，有穩(wěn)定的工作和收入；
  2. 有良好的信用記錄：申請(qǐng)人需要有良好的信用記錄，未曾有違約記錄；
  3. 具備必要的資料：申請(qǐng)人應(yīng)該準(zhǔn)備好本人身份證、本人婚姻證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶口本、工作證明、收入證明以及房產(chǎn)證等必要的資料；
  4. 貸款額度：申請(qǐng)的貸款額度應(yīng)該根據(jù)本人及其家庭的家庭收入情況，同時(shí)考慮本人及其家庭的財(cái)務(wù)狀況，以確定最終貸款額度；
  5. 其他：申請(qǐng)人需要提供有效的貸款申請(qǐng)書(shū)，并且有必要的擔(dān)保人，以及提供有效的抵押物等。

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• 138****6154

  1、購(gòu)買房屋的買家必須有足夠的資金來(lái)支付首付；
  2、買家年齡必須在18至55歲之間；
  3、買家的信用狀況要良好，有可靠的收入來(lái)源；
  4、買家的職業(yè)穩(wěn)定，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)要較小；
  5、買家必須提供有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、住址證明等相關(guān)材料；
  6、如果買家是公積金貸款，買家必須具有有效的公積金賬戶；
  7、買家必須向銀行提交購(gòu)房計(jì)劃、預(yù)算書(shū)等貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)銀行審核后才能獲得貸款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請(qǐng)？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請(qǐng)?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬(wàn)個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門(mén)，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問(wèn) 怎么才能房貸？需要什么條件？
  答

  基本條件是：（1）一是中國(guó)大陸居民;（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);（3）三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源;（4）四是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股等行為。小額貸款的申請(qǐng)材料（1）提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款
  答

  小產(chǎn)權(quán)房我想要貸到款相對(duì)而言是比較難的，因?yàn)橥ǔＧ闆r下這類房屋是不能貸款的，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)的審批建設(shè)在租用土地或者是非法侵占的土地上的房屋，而進(jìn)行銀行貸款需要借款人提供相應(yīng)的房產(chǎn)證，明，小產(chǎn)權(quán)房屋并沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以無(wú)法進(jìn)行抵押貸款的申請(qǐng)要求，不過(guò)小產(chǎn)權(quán)房屋可以通過(guò)合法的民間借貸公司或者第三方機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)民間借貸抵押貸款的流程：1、向貸款機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的個(gè)人資料以及房屋資料。2、由評(píng)估公司對(duì)于房屋進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。3、貸款審批通過(guò)之后，結(jié)合貸款金額以及還款的方式簽訂貸款合同。4、機(jī)構(gòu)放款之后，按照要求如約進(jìn)行還款即可。由于民間機(jī)構(gòu)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋的貸款要求以及放款的金額都有不同的規(guī)定，所以盡可能實(shí)地了解之后再申請(qǐng)辦理。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么才能貸到款
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能夠貸到款的可能性比較低，因?yàn)橐话阈‘a(chǎn)權(quán)房無(wú)法提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不具備有上市交易的條件，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)不能夠上市流通幾乎不存在有價(jià)值，所以無(wú)法申請(qǐng)到貸款，這也就是為什么不鼓勵(lì)大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的原因。所謂的小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)于大產(chǎn)權(quán)房而言，是農(nóng)民在集體土地上所修建的房屋，所謂的產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)，因?yàn)闆](méi)有交納土地出讓金，所以不能夠通過(guò)正常的房屋交易流程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。想要通過(guò)銀行抵押貸款，需要提供銀行所認(rèn)可的房產(chǎn)證明，比如房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房合同，而且銀行也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行考察，如果房屋面積太小或者是房齡太長(zhǎng)，無(wú)法進(jìn)行上市流通，或者不具備有剩余價(jià)值，也是不會(huì)通過(guò)抵押貸款申請(qǐng)的，所以并不是所有的房子都能夠進(jìn)行抵押貸款。

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款需要什么條件才能貸款
  答

  你可以到農(nóng)業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行查詢下

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