給子女贈(zèng)與房產(chǎn)還是直接賣給子女好

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• 135****1448

  這取決于你的家庭財(cái)務(wù)狀況。如果你的家庭財(cái)務(wù)狀況較為寬裕，可以考慮通過(guò)贈(zèng)與給子女，這樣可以減少子女需要支付的購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用。但是，如果你的家庭財(cái)務(wù)狀況不太寬裕，那么最好是直接賣給子女，這樣可以獲得現(xiàn)金，以滿足家庭的其他財(cái)務(wù)需求。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 152****4111

  一般而言，考慮到贈(zèng)與房產(chǎn)可能會(huì)產(chǎn)生較大的財(cái)產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)，建議直接賣給子女比較好。如果您想讓子女能夠擁有這處房產(chǎn)，建議您可以協(xié)商子女付給您一定的賠償金，這樣既可以讓子女擁有房產(chǎn)，又能給您一定的收益。

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• 147****4720

  這取決于您的情況。如果您有足夠的現(xiàn)金可以給子女購(gòu)買房產(chǎn)，那么直接賣給子女可能是明智的選擇，因?yàn)檫@樣可以為他們節(jié)省大量時(shí)間和金錢。但是，如果您的現(xiàn)金有限，那么將房產(chǎn)贈(zèng)與子女可能是更好的選擇，因?yàn)檫@樣可以減少購(gòu)買房產(chǎn)所需的金錢，同時(shí)也可以減少稅費(fèi)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫
  答

  你好！根據(jù)法律，這種情況可以有兩種處理途徑，一種是通過(guò)贈(zèng)與的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，并進(jìn)行贈(zèng)與公證，然后到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更；另外一種途徑則是通過(guò)遺囑的方式處理，即由產(chǎn)權(quán)人以立遺囑的方式將房產(chǎn)指定由子女共同或按份繼承，但這種情況下，遺囑只是在立遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力。此復(fù)!

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫?
  答

  你應(yīng)該是問(wèn)房產(chǎn)買賣與贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)用吧。我給你二個(gè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過(guò)戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過(guò)戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

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• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

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