二手房中介買賣流程表

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• 148****6477

  1. 客戶與中介簽訂房源委托書：客戶通過中介公司，與該公司簽訂房源委托書，確定雙方的權(quán)利義務(wù)。
  2. 中介公司挑選二手房源：中介公司根據(jù)客戶的需求，搜索合適的二手房源，并提供客戶參考。
  3. 客戶聯(lián)系房主：客戶根據(jù)中介公司提供的信息，聯(lián)系房主，商定溝通事宜。
  4. 中介 公司安排看房：中介公司安排客戶參觀二手房源，客戶可以查看房源狀況。
  5. 客戶與房主談判：客戶與房主協(xié)商價(jià)格、交易方式、裝修等內(nèi)容，達(dá)成買賣意向。
  6. 中介公司出具買賣合同：中介公司準(zhǔn)備買賣合同，雙方簽字確認(rèn)。
  7. 中介公司辦理交易手續(xù)：中介公司為雙方辦理交易手續(xù)，完成買賣交易。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 148****0601

  1. 買方和賣方簽訂二手房買賣合同：買方應(yīng)支付定金，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；
  2. 買方和賣方提交房屋交易資料：提供準(zhǔn)確的房屋交易資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用證明、建筑面積等；
  3. 中介機(jī)構(gòu)審核資料：中介機(jī)構(gòu)審核雙方提交的房屋交易資料，確保資料真實(shí)有效；
  4. 中介機(jī)構(gòu)收取傭金：根據(jù)買賣雙方約定，中介機(jī)構(gòu)收取一定的傭金；
  5. 買賣雙方簽訂網(wǎng)簽合同：買賣雙方簽訂網(wǎng)簽合同，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；
  6. 買方繳納尾款：買方按照合同約定，繳納剩余的購房款項(xiàng)；
  7. 買賣雙方交接房屋：買賣雙方交接房屋，買方獲得完全產(chǎn)權(quán)，賣方獲得合同約定的購房款。

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相關(guān)問題

• 問 二手房中介買賣流程
  答

  二手房中介買賣流程如下：1、先要找一家靠譜的中介公司，告知中介公司自己的需求，由中介公司來負(fù)責(zé)挑選房屋，挑選后可以選擇幾個(gè)比較滿意的房屋，然后實(shí)地去看房。2、中介負(fù)責(zé)和房屋的出售人進(jìn)行溝通，購買人只需要聯(lián)系中介即可，確定好房屋的細(xì)節(jié)之后，可以先簽訂定金協(xié)議，然后支付一定金額的定金。3、通過中介來簽訂房屋買賣合同，簽訂完畢之后需要辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，雙方都需要符合房屋買賣的資格，房屋的產(chǎn)權(quán)也必須清晰明了，否則是不能辦理網(wǎng)簽備案的。4、購買人支付首付款，若房屋原來有貸款，需要由出售人先用首付款償還完房貸，否則是無法辦理過戶手續(xù)的。5、辦理好上述的事宜之后，買賣雙方攜帶資料到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，然后等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

• 問 無中介二手房買賣流程
  答

  一、準(zhǔn)備工作：1. 了解買房的法律法規(guī)：了解有關(guān)買房的法律法規(guī)，以便能夠更好地了解買房的正確流程，避免出現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)。2. 尋找房源：可以通過網(wǎng)絡(luò)，朋友介紹，報(bào)紙廣告，房產(chǎn)中介等方式來尋找符合要求的房源。3. 確定支付方式：根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況，確定是否使用貸款、現(xiàn)金還是其他方式來支付房款。二、談判：1. 根據(jù)房源信息，與賣方進(jìn)行談判，確定房源的價(jià)格等情況。2. 將談判結(jié)果記錄在買賣雙方簽訂的買賣合同上，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都得到保障。三、付款：1. 將房款按照約定的方式付款給賣方，付款方式一般有現(xiàn)金付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。2. 如果使用貸款，則需要向銀行提交必要的貸款申請(qǐng)資料，并等待銀行的審核。四、過戶：1. 買方需要準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本等，并向有關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。2. 賣方需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅繳納憑證等，并等待審核結(jié)果。五、驗(yàn)收：1. 買方需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。2. 如果存在損壞，可以與賣方協(xié)商解決。六、簽訂相關(guān)合同：1. 買方和賣方需要簽訂關(guān)于買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2. 過戶完成后，買方需要辦理房屋購置稅、契稅等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 二手房買賣免中介流程
  答

  買房賣房比較是一件大事，做好還是選擇正規(guī)一點(diǎn)的中介公司要安全些，與買賣安全相比，中介費(fèi)不算什么。李銀泉

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• 問 有貸款二手房買賣的流程（有中介）？
  答

  你好，相信為你服務(wù)的中介，他會(huì)對(duì)你負(fù)責(zé)的。多一些信任，少一些猜疑。不知道你的房子是哪個(gè)區(qū)的。江南八區(qū)的需要資金托管，而其他的不要，所以流程也不一樣。正常的是，解壓后過戶，再貸款，當(dāng)下款時(shí)，交房付尾款。

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• 問 無中介二手房買賣流程是什么呢？
  答

  無中介二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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