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如何查詢(xún)他人的房屋是否已經(jīng)被抵押？

166****4202 | 2024-06-19 15:43:07

已有5個(gè)回答

  • 181****8675

    去房產(chǎn)局或銀行查房屋抵押。

    查看全文↓ 2024-06-19 15:43:45
  • 180****0455

    建議通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心或銀行查詢(xún)他人房屋抵押情況。同時(shí)，注意確保查詢(xún)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)他人隱私。

    查看全文↓ 2024-06-19 15:43:34
  • 166****3710

    查詢(xún)他人房屋抵押情況可通過(guò)官方不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。抵押信息對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)分析至關(guān)重要。

    查看全文↓ 2024-06-19 15:43:28
  • 180****7748

    要查詢(xún)他人房屋抵押情況，建議前往所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，或咨詢(xún)相關(guān)銀行金融機(jī)構(gòu)。

    查看全文↓ 2024-06-19 15:43:22
  • 180****5569

    要查他人房產(chǎn)抵押情況，去房產(chǎn)局或銀行查詢(xún)。抵押記錄一目了然，可輔助投資決策。

    查看全文↓ 2024-06-19 15:43:16

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門(mén)登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I(mǎi)房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門(mén)要求了解自己希望購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過(guò)查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買(mǎi)房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買(mǎi)房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會(huì)接受，這種條件在目前的市場(chǎng)環(huán)境下還比較罕見(jiàn)。據(jù)介紹，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門(mén)做抵押登記，對(duì)于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí);對(duì)于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，該抵押“不得對(duì)抗第三者”。因此，買(mǎi)房人如果在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，基本上就能了解自己希望購(gòu)買(mǎi)房屋的抵押情況。其實(shí)，有一種方法可有效避免購(gòu)買(mǎi)已抵押房屋的事件，也就是買(mǎi)方可以協(xié)同賣(mài)方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢(xún)，而買(mǎi)主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢(xún)。第一、買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣(mài)家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買(mǎi)房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶(hù)。若購(gòu)買(mǎi)的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶(hù)，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類(lèi)的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)。

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  • 答

    以二手房為例，**為直接方便的就是購(gòu)買(mǎi)者去房管部門(mén)查詢(xún)和了解所購(gòu)買(mǎi)房屋的房產(chǎn)信息。以湛江為例，查詢(xún)房產(chǎn)檔案信息需提交的證件材料：一、開(kāi)具房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)證明：身份證原件、戶(hù)口簿原件（以家庭為單位）二、查詢(xún)自然人的本人房產(chǎn)信息：本人身份證原件三、業(yè)主為企業(yè)查詢(xún)房地產(chǎn)權(quán)信息：本人身份證原件、單位授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人證明書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如單位名稱(chēng)或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復(fù)印件。四、業(yè)主為自然人的非本人查詢(xún)房地產(chǎn)權(quán)信息：身份證原件和公證委托書(shū)原件五、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)登記信息：本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話(huà)不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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  • 答

    如果抵押了的話(huà)，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話(huà)，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶(hù)的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢(xún)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    查詢(xún)房產(chǎn)是否被抵押的幾種方法：1、可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，在查詢(xún)的時(shí)候輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的名字，就能夠查詢(xún)到房產(chǎn)的相關(guān)信息，但只有一部分的城市開(kāi)通了網(wǎng)上查詢(xún)的功能。2、可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去進(jìn)行查詢(xún)，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的窗口進(jìn)行辦理，房管局對(duì)于各個(gè)房屋交易的詳細(xì)情況以及抵押情況等都會(huì)做詳細(xì)的備案登記的。3、在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要仔細(xì)看一下產(chǎn)權(quán)證上的他項(xiàng)權(quán)一欄位置是否有標(biāo)注，如果抵押給銀行，在這個(gè)位置上是會(huì)標(biāo)注被抵押字樣的，如果沒(méi)有被抵押的話(huà)，這一欄是顯示空白。4、在房屋交易中，房主不愿意提供房屋產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，那么該房屋一般就是被抵押的房屋的。5、如果賣(mài)家曾經(jīng)向銀行貸款抵押房產(chǎn)，也可以前往銀行去查詢(xún)一下是否有沒(méi)有結(jié)清的貸款，或者是結(jié)清貸款之后，是不是已經(jīng)解除了抵押關(guān)系。房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦理1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的合同。2、雙方攜帶房屋所有產(chǎn)權(quán)證，個(gè)人的身份證以及其他的證件，到房產(chǎn)管理局申請(qǐng)抵押登記。3、會(huì)對(duì)所提供的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后才能夠辦理抵押手續(xù)。什么房產(chǎn)不能夠抵押1、土地所有權(quán)。2、耕地、、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)。4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)。5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)。