退房后貸款怎么辦？還要繼續(xù)還款嗎？

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• 131****1364

  退房后貸款處理需根據(jù)具體情況而定。若貸款合同已解除，則無需繼續(xù)還款；若合同未解除，仍需繼續(xù)還款。建議與貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款合同的具體條款和后續(xù)處理流程，確保個(gè)人權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-10 11:59:50
• 151****9213

  退房后，若貸款合同已解綁，無需還款。但一般退房并不自動(dòng)解除貸款合同，需與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商。務(wù)必確保合同狀態(tài)清晰，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:09:20
• 132****4408

  退房后貸款要不要繼續(xù)還，得看你和銀行怎么約定的。最好去銀行問問。

  查看全文↓ 2024-07-09 19:37:17

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)50年到期怎么辦？還要繼續(xù)交錢嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，就好比人的壽命一樣，誰能知道人的壽命是多少年多少天，人有旦夕禍福，房子也會(huì)有的，比如地震、年久失修倒塌、戰(zhàn)爭(zhēng)破壞等。　　你說的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際是指該土地的使用年限，房屋是所有權(quán)-永久性的，土地是使用權(quán)-暫時(shí)性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發(fā)商拿到地的那是開始計(jì)算，比如，某地于2000年被開發(fā)商拿到，報(bào)建寫字樓，但2010年開始建設(shè)，2013年交付，該樓土地的使用權(quán)到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產(chǎn)權(quán)年限是30年?！　≈劣谀阏f到期怎辦、還能續(xù)用多少年的問題也就解決了，至于以后要交多少費(fèi)用，那要看到期后當(dāng)?shù)丶皣?guó)家稅收政策決定，不過我認(rèn)為，幾十年以后的事誰能說得準(zhǔn)。

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• 問 ??房子爛尾了房貸怎么辦?還要繼續(xù)還嗎?業(yè)主怎么維護(hù)自己的權(quán)益?
  答

  房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權(quán)方式是不可取的。要知道你和開發(fā)商的購(gòu)房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個(gè)互相獨(dú)立的合同。你和銀行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變，即使你的房子因?yàn)殚_發(fā)商資金問題面臨爛尾，你也得將銀行的錢換上。再嚴(yán)重點(diǎn)，如果你房子成了爛尾，銀行也有權(quán)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)來追回貸款。當(dāng)然誰都不希望房子爛尾，但在維權(quán)的過程中，月供好不要斷。在爛尾工程里，當(dāng)事方有政府、開發(fā)商、銀行、建筑商、購(gòu)房者。他們直接的關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，對(duì)于建筑商來說，開發(fā)商不給錢，停建房子是后的選擇，也是唯一的選擇。實(shí)際上銀行、建筑商都會(huì)十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發(fā)商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購(gòu)房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基于政府會(huì)出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點(diǎn)，分別是直接出錢支持工程繼續(xù)，找第三方接盤繼續(xù)投入資金開發(fā)、協(xié)調(diào)開發(fā)商多方籌措資金繼續(xù)開發(fā)、司法途徑等。這幾種方式對(duì)與政府來說，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經(jīng)濟(jì)狀況。而所謂的協(xié)調(diào)則也是困難重重，因?yàn)楦骷覙I(yè)主的訴求都不一樣，達(dá)成共識(shí)的難度也很大。留給業(yè)主的大多只剩下一條路，那就是訴訟。組織業(yè)主一塊走訴訟程序。法律在這一塊還有好的一點(diǎn)，那就是保證了業(yè)主的優(yōu)先賠償權(quán)。在房子爛尾的時(shí)候，業(yè)主們一定要積極委員。不能等法院查封房子，因?yàn)榉勘緵]下來之前，房子都是開發(fā)商的。而且查封不僅限于自己所購(gòu)買的那套房子，可以是多套房子，因?yàn)檫@些房子如果被執(zhí)行，大多數(shù)是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。至于具體的訴訟方式，可以咨詢具體的房產(chǎn)律師。

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)50年到期怎么辦？還要不要繼續(xù)交錢？
  答

  40和50年的房子產(chǎn)權(quán)到期后都可以續(xù)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)不同是因?yàn)橥恋赜猛静煌壕幼∮玫?0年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

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• 問 房貸沒還完房子塌了，還要繼續(xù)還貸嗎？
  答

  災(zāi)害導(dǎo)致的房屋倒塌不影響房貸合同的履行，但銀行可能會(huì)提供一定的還款支持或調(diào)整方案。

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• 問 貸款已經(jīng)批下來馬上就還房貸，房主不肯去過戶，還要繼續(xù)住下去，怎么辦。
  答

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。銀行在簽訂買賣合同的時(shí)候，上面都有約定過戶時(shí)間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

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