買(mǎi)房時(shí)如何挑選物業(yè)管理？

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• 132****2959

  買(mǎi)房選物業(yè)，要看口碑和歷史。多問(wèn)問(wèn)老業(yè)主，看看他們的評(píng)價(jià)。好的物業(yè)，能保值增值，住得也舒心。

  查看全文↓ 2024-11-11 09:10:34
• 188****8215

  物業(yè)管理費(fèi)用是房貸預(yù)算的一部分。選擇物業(yè)費(fèi)合理、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司，有助于降低長(zhǎng)期居住成本，提高貸款的可負(fù)擔(dān)性。

  查看全文↓ 2024-11-07 13:54:09
• 185****8206

  物業(yè)管理質(zhì)量直接影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。分析物業(yè)公司的市場(chǎng)占有率、客戶(hù)滿意度和投訴率，選擇那些服務(wù)好、口碑佳的物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2024-11-05 07:12:13
• 180****7552

  買(mǎi)房挑物業(yè)，就像相親，得看眼緣。保安大叔要和藹，清潔阿姨要勤快，物業(yè)費(fèi)別太離譜，住得開(kāi)心才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:09:11
• 130****8663

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選擇物業(yè)應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。查看物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū)，了解其管理的項(xiàng)目和業(yè)主評(píng)價(jià)，以及是否有違規(guī)記錄。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:34:05
• 158****0839

  選物業(yè)，就像挑好鄰居?？葱^(qū)環(huán)境，保安態(tài)度，還有維修速度。物業(yè)費(fèi)別太高，服務(wù)要到位，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2024-11-01 20:59:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)為何要重視物業(yè)管理？
  答

  物業(yè)管理水平會(huì)影響房產(chǎn)的流動(dòng)性和價(jià)值，進(jìn)而影響貸款的審批和額度。選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理的房產(chǎn)，有助于提高貸款的成功率和降低貸款成本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何挑選小區(qū)物業(yè)
  答

         如何挑選小區(qū)物業(yè)從這幾個(gè)方面來(lái)看：1、充分了解小區(qū)信息。2、物業(yè)工作效率調(diào)查。3、小區(qū)設(shè)備運(yùn)行狀況。4、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。5、物業(yè)費(fèi)的收取情況。　　1、充分了解小區(qū)信息。在購(gòu)房前要多了解小區(qū)情況，實(shí)地考察，可以從工作人員的服務(wù)態(tài)度，和接人待物的方式判斷小區(qū)物業(yè)是否專(zhuān)業(yè)，也可以從環(huán)境判斷清潔衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)的情況?！　?、物業(yè)工作效率調(diào)查。看小區(qū)是否有應(yīng)急處理的制度，是否是24小時(shí)值班，是否固定進(jìn)行各種維護(hù)及問(wèn)題處理，可以看出小區(qū)物業(yè)的效率情況，好的物業(yè)管理在房子發(fā)生問(wèn)題時(shí)會(huì)及時(shí)的處理問(wèn)題，這個(gè)很重要?！　?、小區(qū)設(shè)備運(yùn)行狀況。實(shí)地考察時(shí)檢查下小區(qū)的配套設(shè)施是否運(yùn)作正常，雖然內(nèi)部設(shè)備間無(wú)法查看，但是像路燈，樓宇對(duì)講，防盜措施，電梯等都是可以觀察是否功能正常的?！　?、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。好的小區(qū)物業(yè)綠化狀況是非常好的，因?yàn)闀?huì)有專(zhuān)業(yè)人員定時(shí)保養(yǎng)清潔。整個(gè)小區(qū)應(yīng)該無(wú)垃圾，無(wú)異味，景觀整潔，蚊蟲(chóng)少?！　?、物業(yè)費(fèi)的收取。小區(qū)都是要收取物業(yè)管理費(fèi)的，所以還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是查看物業(yè)管理費(fèi)是否合理，物業(yè)管理費(fèi)并非越高越好，物業(yè)管理費(fèi)收取應(yīng)該有一個(gè)合理的值。　　小區(qū)物業(yè)的好壞直接決定了入住后的居住質(zhì)量。在未來(lái)二手房交易時(shí)也決定了房屋的價(jià)格走向，所以挑選一個(gè)好的物業(yè)對(duì)于買(mǎi)房子至關(guān)重要。

• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理如何
  答

  各個(gè)行業(yè)都有它的發(fā)展前途和上升的空間，要看你了解不了解這個(gè)行業(yè)了。電子我是不了解，我說(shuō)說(shuō)物業(yè)吧。物業(yè)工作往大了說(shuō)可以是全國(guó)總公司的總經(jīng)理了，手下有幾十個(gè)項(xiàng)目。往小了說(shuō)，1個(gè)安管的班長(zhǎng)，手下有十幾個(gè)隊(duì)員。所以物業(yè)是個(gè)很大的行業(yè)，發(fā)展空間是很大的。而且現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的這么快，還愁沒(méi)有平臺(tái)給你發(fā)揮嗎！

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理如何
  答

  如何做好物業(yè)管理服務(wù)工作：（一） 物業(yè)管理服務(wù)要做到“五知”： 1、 知人——知道服務(wù)對(duì)象是誰(shuí)。一個(gè)管理區(qū)域居住著千百之眾的人群，這是一個(gè)比較繁雜的群體，有男女老幼，有當(dāng)官的，也有為民的，有富裕的，也有貧寒的，有素質(zhì)高的，也素質(zhì)低的。 因此我們對(duì)服務(wù)對(duì)對(duì)象盡量做到熟知，很有利于有針對(duì)性的做好服務(wù)。 2、 知心——要了解為主服務(wù)的心里需求，一般來(lái)講，業(yè)主有以下十個(gè)方面的需求： （1） 業(yè)主需要受到尊重——“業(yè)主是我們的衣食父母”；（2） 業(yè)主需要誠(chéng)信——“誠(chéng)信是打開(kāi)業(yè)主心靈之門(mén)的金鑰匙” （3） 業(yè)主需要受到關(guān)注——“業(yè)主的冷暖我先知”； （4） 業(yè)主需要及時(shí)溝通——真城面對(duì)、坦誠(chéng)直言； （5） 業(yè)主需要小區(qū)安全——安全才是美夢(mèng)的港灣； （6） 業(yè)主需要優(yōu)美環(huán)境——好環(huán)境才有好心情； （7） 業(yè)主需要服務(wù)的方便快捷——瑣事帶來(lái)的是煩惱； （8） 業(yè)主需要看到員工的微笑——員工生機(jī)勃勃，滿面春風(fēng)； （9） 業(yè)主需要家的感覺(jué)——?jiǎng)偎朴H人一家人； （10） 業(yè)主需要超值享受——“這點(diǎn)費(fèi)用交得很值” 3、 知愛(ài)——要用愛(ài)的偉大力量去愛(ài)業(yè)主。愛(ài)博大精深，愛(ài)像陽(yáng)光雨露，滋潤(rùn)萬(wàn)物，愛(ài)像山間流水令人心曠神怡。我們只有對(duì)業(yè)主愛(ài)得深厚，我們的服務(wù)追求才會(huì)無(wú)怨無(wú)悔， 我們要有博愛(ài)的胸懷， 才容得下業(yè)主的一切。 4、 知事——知道物業(yè)管理服務(wù)工作具體事務(wù)，只有知道要做什么事，才能爭(zhēng)取服務(wù)主動(dòng)性，物業(yè)管理服務(wù)**怕心中無(wú)數(shù)，心中無(wú)數(shù)就會(huì)被動(dòng)挨打。 5、 知為——知道每件服務(wù)工作怎么去做。既要符合法律、政策要求，又要符合情理道德規(guī)范。物管企業(yè)要長(zhǎng)期提倡向雷鋒同志學(xué)習(xí)，人人爭(zhēng)做好人好事。 （二） 做好物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量的五個(gè)方面： 1、 追求物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量——做到精益求精，細(xì)致入微，持續(xù)改進(jìn)，無(wú)可挑剔： 2、 樹(shù)立物業(yè)管理服務(wù)形象——語(yǔ)言帶微笑的親和力，行為顯文明的感染力： 3、 提高物業(yè)管理服務(wù)能力——力求職業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化，員工做到一門(mén)精多門(mén)通： 4、 講究物業(yè)管理服務(wù)特色——根據(jù)業(yè)主的需要，不斷推出具有特色的個(gè)性化服務(wù)； 5、 注重物業(yè)管理的服務(wù)效果——業(yè)主的滿意率+驚喜+社會(huì)口碑； （三） 做好物業(yè)管理服務(wù)四點(diǎn)要求： 1、 堅(jiān)持物業(yè)管理服務(wù)目的的一致性。 2、 物業(yè)管理服務(wù)要有透明度。 3、 要保持物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)的持久性、擴(kuò)展性。 4、 加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理如何
  答

  制定一定的行為規(guī)范，在不違反法律和業(yè)主公約的條件下讓小區(qū)業(yè)主遵守這一規(guī)范，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和治安！物業(yè)人員也要盡心職責(zé)，為業(yè)主服務(wù)！

  全部3個(gè)回答>