容積率、樓面地價和樓層之間有何關系？

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• 131****9461

  容積率影響著居住舒適度，樓面地價影響著房價，樓層則影響著建筑成本和居住體驗。作為購房者，要綜合考慮這三者，選擇性價比高的房產。

  查看全文↓ 2024-11-09 13:48:17
• 150****4296

  容積率就是看這塊地能蓋多少樓，樓面地價是每平米地皮的價格，樓層嘛，就是樓有多高。三者關系嘛，就像做蛋糕，地皮是面粉，樓層是蛋糕層數，容積率是決定你做多大蛋糕的模具。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:55:41
• 180****8423

  容積率是衡量土地使用強度的指標，樓面地價是每平方米建筑面積的土地成本。樓層增加，容積率可能提高，但樓面地價未必降低，需考慮建筑成本、市場需求等因素。政策上，各地有不同規(guī)定，需關注規(guī)劃和土地使用政策。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:21:24
• 132****8703

  容積率高，意味著單位土地上建的樓更多，樓面地價相對低，但樓層高了，建筑成本增加，投資回報率要算清楚。

  查看全文↓ 2024-11-06 17:54:11

相關問題

• 問 容積率和樓面地價是如何計算的，它們之間有何關聯(lián)？
  答

  容積率決定居住舒適度，樓面地價影響購房成本。兩者平衡，選性價比高的。

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• 問 樓面地價容積率怎么算？ 樓面地價如何計算
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。

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• 問 容積率與樓面地價之間存在什么關系，如何影響房價？
  答

  容積率和樓面地價影響房屋總價，進而影響貸款額度和月供。購房者應考慮自身經濟狀況，選擇合適的容積率和房價區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問 如何計算樓面地價和容積率，它們對房價有何影響？
  答

  買房時，樓面地價和容積率是關鍵。地價高，房價可能高；容積率高，可能便宜但擠。

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• 問 ??樓面地價與房價之間有哪些關系?
  答

  “樓面地價”即所謂的樓板價，它是房價構成**基礎的部分。房價構成的要素很多，包括土地成本、拆遷成本、設計費監(jiān)理費審計費、建安成本、配套成本、資金成本、管理成本和稅費等，樓板價就是土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。樓板價=土地價格除以土地面積除以容積率。

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