購買二手房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？

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• 134****8493

  簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，重點(diǎn)關(guān)注房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等條款。必要時可請律師把關(guān)，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:42:00
• 184****0077

  明確權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-12-19 09:31:50
• 180****9984

  簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議時，建議明確貸款事宜，包括貸款金額、利率、期限等。如涉及提前還款，需約定提前還款的條件和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-12-15 10:11:27
• 132****0396

  簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議時，需關(guān)注房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。根據(jù)市場趨勢，近年來二手房交易糾紛增多，補(bǔ)充協(xié)議能有效降低交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-12 17:20:16
• 181****7984

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確房屋的權(quán)屬、價格、交付條件等。補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，也應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:55:27
• 185****2403

  在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議時，需注意以下幾點(diǎn)：首先，明確房屋的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；其次，詳細(xì)列明房屋的交付條件，如裝修、家具等；再次，約定違約責(zé)任，包括違約金的數(shù)額和支付方式；最后，注意稅費(fèi)的承擔(dān)，如契稅、個人所得稅等。此外，還應(yīng)關(guān)注房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:08:36

相關(guān)問題

• 問 簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議有什么問題需要注意的？
  答

  1、公共維修基金的過戶問題　　買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點(diǎn)?！　?、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理　　為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。　　3、按揭無法順利辦理時雙方的責(zé)任問題　　在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因?yàn)橘I方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責(zé)任問題?！　?、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決　　近些年來，買賣雙方因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。

• 問 二手房購房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？簽訂二手房購房補(bǔ)充協(xié)議時，注意哪些問題？
  答

  要注意以下幾個問題：1.首先，購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)標(biāo)注詳細(xì)的房屋信息。主合同對于住宅的信息的描述只是一個大概的狀況，而補(bǔ)充協(xié)議則是對房屋細(xì)節(jié)狀況的一個補(bǔ)充描述。例如，關(guān)于房屋的排水的情況，或者是水電費(fèi)的繳納情況等。2.其次，購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)規(guī)定具體繳費(fèi)和過戶的流程。補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定買賣雙方的具體的交易的流程，如果買方是貸款購房，就應(yīng)該明確買方應(yīng)該在什么時候繳納**款，貸款的時間大概是多長，什么時候繳納尾款。而業(yè)主則在什么時候辦理過戶手續(xù)等。對于這些環(huán)節(jié)的先后順序應(yīng)該有明確的規(guī)定。3.明確繳納各種費(fèi)用的具體金額。在購房補(bǔ)充協(xié)議中，要明確交易過程中各種費(fèi)用的繳納的具體金額。首先買賣雙方應(yīng)該明確各自應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在二手房的交易過程中有很多的費(fèi)用需要繳納，例如營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅以及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。這些費(fèi)用有的需要購房者來繳納，有的需要業(yè)主來繳納，在補(bǔ)充合同中應(yīng)該具體明確雙方的責(zé)任。其次購房者應(yīng)該明確自己**款、尾款具體的繳納金額。4.要明確違約的責(zé)任人。在二手房購房的過程中，可能由于很多的因素，使得交易不能夠順利地完成。而很多糾紛的產(chǎn)生就是由于違約責(zé)任人不明確，雙方互相推脫導(dǎo)致。

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• 問 簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？
  答

  我聽說簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，要關(guān)注房屋交付、裝修等細(xì)節(jié)，還要留意違約責(zé)任。但具體要注意什么，我也不太清楚。

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• 問 簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些問題？
  答

  簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，要特別留意細(xì)節(jié)，比如交房標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌等，這些往往在補(bǔ)充協(xié)議中有所體現(xiàn)。同時，要確保補(bǔ)充協(xié)議中的條款與你的預(yù)期和需求相匹配，不要因?yàn)榧庇诔山欢雎粤诉@些細(xì)節(jié)。

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• 問 二手房補(bǔ)充協(xié)議如何簽?要注意什么問題?
  答

  買賣的雙方碰到了沖突該如何的解決近些年來，房屋買賣的雙方因?yàn)楹炗喓贤膬?nèi)容不一致，責(zé)任不明導(dǎo)致的糾紛時有發(fā)生。因此我們在簽訂合同的時候，需要明確的規(guī)定出現(xiàn)沖突之后的具體的處理方法。

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