買(mǎi)二手房時(shí)有抵押是什么意思？

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• 133****6732

  買(mǎi)二手房有抵押，就是前任房主把房子當(dāng)“人質(zhì)”押給銀行借錢(qián)了。你得幫人家“贖人”，房子才能歸你。

  查看全文↓ 2025-01-29 07:56:21
• 185****0509

  買(mǎi)二手房有抵押，就是說(shuō)這房子還欠著銀行錢(qián)。買(mǎi)這種房子得小心，要么賣(mài)家還清貸款，要么你幫他還，不然產(chǎn)權(quán)過(guò)不了戶。

  查看全文↓ 2025-01-28 23:25:53
• 155****5314

  買(mǎi)二手房時(shí)有抵押，意味著該房產(chǎn)在出售前已經(jīng)被原業(yè)主用作貸款的擔(dān)保物。具體來(lái)說(shuō)，原業(yè)主可能將房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了貸款。在這種情況下，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前，實(shí)際上是受限的。買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，需要確保原業(yè)主能夠解除抵押，或者買(mǎi)家自己有能力代為償還貸款，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。這涉及到產(chǎn)權(quán)清晰、貸款償還、抵押解除等多個(gè)法律和金融問(wèn)題，建議買(mǎi)家在交易前咨詢專(zhuān)業(yè)人士，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-28 12:40:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房按揭什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  按揭手續(xù)費(fèi)，即貸款手續(xù)費(fèi)。按照字面規(guī)定，從銀行貸款要收兩項(xiàng)費(fèi)用，一是評(píng)估費(fèi)，為房?jī)r(jià)的0.5%，二是貸款手續(xù)費(fèi)，為貸款額的1%。你這種情況，貸款8萬(wàn)8，房?jī)r(jià)12萬(wàn)8，評(píng)估費(fèi)640元，手續(xù)費(fèi)880元，共1520元。中介要收2.25%是嚴(yán)重忽悠你。另外，其實(shí)這兩項(xiàng)費(fèi)用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒(méi)有本事跟中介忽悠了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房稅費(fèi)是什么意思
  答

  買(mǎi)二手房的稅費(fèi)其實(shí)就是指在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，向稅務(wù)局繳納的相關(guān)費(fèi)用，這里面包含的稅費(fèi)種類(lèi)是比較多的，主要有以下這些：①契稅：契稅一般是按照房屋評(píng)估總價(jià)的1%到4%來(lái)收取，具體要看房屋的類(lèi)型以及面積。②印花稅：無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家，都需要在簽訂合同之后繳納印花稅，而印花稅的稅率是0.05%。③個(gè)人所得稅：如果是有購(gòu)房發(fā)票的話，那么可以按照房屋差價(jià)的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅，如果沒(méi)有差價(jià)可以不征收。假如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，那么可以按照現(xiàn)在房屋評(píng)估總價(jià)的2%來(lái)征收個(gè)人所得稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過(guò)兩年，那此時(shí)可以免征個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年的情況下可以免征，否則的話應(yīng)按照房屋總價(jià)格的5.5%來(lái)征收營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，評(píng)估是什么意思？
  答

  有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司，根據(jù)評(píng)估法來(lái)評(píng)估。

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• 問(wèn) 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢(qián)花，不用抵押。有錢(qián)花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問(wèn)題由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) 二手房按揭是什么意思?在中介買(mǎi)二手房，按揭手續(xù)費(fèi)是什么意思
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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