經(jīng)濟適用房的過戶流程是怎樣的？

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• 133****5198

  經(jīng)濟適用房過戶時，若需貸款，先評估房產(chǎn)價值，再確定貸款額度和利率。建議提前咨詢，了解政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-29 08:26:19
• 181****8981

  過戶經(jīng)濟適用房，就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到你名下。記得帶好證件，跑幾趟，交點稅，搞定！

  查看全文↓ 2025-01-28 22:32:58
• 132****6687

  買經(jīng)濟適用房過戶，先要拿到房產(chǎn)證，然后去房產(chǎn)交易中心，提交申請，交稅，最后領(lǐng)新證。記得帶齊證件，流程簡單，但要耐心等。

  查看全文↓ 2025-01-28 14:34:24

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房是否允許過戶，過戶流程是怎樣的？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房可以過戶，但具體流程和條件我不太了解，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么，申請經(jīng)濟適用房的流程是怎樣的？
  答

  經(jīng)濟適用房性價比高，申請要趁早，注意政策細節(jié)，選房要實地考察，確保居住舒適。

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• 問 經(jīng)濟適用房審批流程是怎樣的
  答

  經(jīng)濟適用房申請審批時間 經(jīng)濟適用房審批流程經(jīng)濟適用房審批有哪些要點。首先要滿足的幾點，一是必須持有本地戶口，二是家庭收房，三是住房的面積問題，**后還有些其他的政策也需要滿足。而經(jīng)濟適用房審批程序說復雜也復雜，說簡單也簡單。共有四個主要的步驟分別是：申請、初審、復審、備案。大部分人在初審環(huán)節(jié)容易被淘汰。經(jīng)濟適用房申請條件《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經(jīng)濟適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設委予以備案。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房辦理流程是怎樣的?
  答

  申請經(jīng)濟適用房首要程序：(一)按申請照實填寫的《自己采購經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的供給有關(guān)證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實;(二)供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現(xiàn)住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產(chǎn)證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實;(三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據(jù);未工作的，供給賦閑證或別的有關(guān)證實;個體工商戶，供給經(jīng)營執(zhí)照、上年度自己所得稅及有關(guān)稅收繳交憑據(jù)。申請手續(xù)申購手續(xù)這樣處理：依照申請、掛號、公示、批閱的方法，分批次同意采購經(jīng)濟適用房。具體按下列程序處理：(一)申請人持自己及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建造局)申請?zhí)幚斫?jīng)濟適用住宅申購掛號手續(xù)，收取《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》;(二)申請人照實填寫《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(無工作單位的向居委會和街道辦事處處理證實)手續(xù)后，報區(qū)房管局審閱后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住宅狀況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證實;(三)市房管局依照規(guī)則對申請人的申請材料進行復審和評分后，在有關(guān)網(wǎng)站上公示15天;(四)市房管局依據(jù)經(jīng)濟適用住宅建造進展和申請人的評分狀況，按批次同意購房申請，對經(jīng)同意的同一批次申請人，通過公開搖號的方法，斷定選房次序;(五)申請人持同意的《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》和選房次序號，向經(jīng)濟適用住宅開發(fā)建造單位處理選房和購房手續(xù)。按得分斷定同意次序?qū)ζ鹾辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局依照申請人家庭的現(xiàn)住宅面積、時間以及艱難狀況等進行評分，以分數(shù)凹凸斷定申購同意次序以上是對于啥是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房申請流程的知識。

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