房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)哪些房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>

130****2803 | 2025-01-28 12:22:22

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內(nèi)容不能為空

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• 132****2441

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受限主要涉及法律禁止、權(quán)屬不清和共有財(cái)產(chǎn)未同意三大類(lèi)。數(shù)據(jù)顯示，這些因素導(dǎo)致約15%的房產(chǎn)交易受阻，影響市場(chǎng)流通效率。

  查看全文↓ 2025-01-29 13:19:11
• 180****5494

  別想了，沒(méi)證的房子、法院查封的、共有人不同意的、有爭(zhēng)議的，這些房子都別想轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2025-01-28 23:49:34
• 133****5894

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策，以下房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?. 未依法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)；2. 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)；3. 共有房產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；4. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；5. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)；6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2025-01-28 15:16:01

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房如何辦產(chǎn)權(quán)證?工業(yè)用地為什么不能進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓
  答

  土地廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地址:受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 地址:根據(jù)《中華人民共跟國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”原則,簽定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件:房屋所有權(quán)證號(hào)碼: 土地使用權(quán)證號(hào)碼: 房地產(chǎn)座落:市 區(qū) 街(路) 號(hào) #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來(lái)源:土地使用權(quán)來(lái)源: 劃撥 出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)跟房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)奢侈,無(wú)糾紛問(wèn)題。否則,甲方違約,該合同無(wú)效,并補(bǔ)償乙方全部損失。三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下全部購(gòu)房款:(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付

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• 問(wèn) 個(gè)人進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)要檢查產(chǎn)權(quán)，了解市場(chǎng)，注意合同細(xì)節(jié)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需提供哪些資料？稅費(fèi)有哪些？
  答

  滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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• 問(wèn) 哪些類(lèi)型的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房、權(quán)屬爭(zhēng)議房、被查封房。

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• 問(wèn) 哪些房改房不能進(jìn)行交易？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，未取得完全產(chǎn)權(quán)、未滿5年、存在權(quán)屬糾紛、被查封等房改房不得上市交易。購(gòu)房者應(yīng)審慎核查房屋權(quán)屬狀況，避免權(quán)益受損。

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