房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)幔?/h1>

184****5128 | 2025-02-13 13:20:10

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內(nèi)容不能為空

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已有6個(gè)回答

• 185****3058

  我聽(tīng)說(shuō)可以，但具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-22 15:53:05
• 181****0342

  可以，但要謹(jǐn)慎，二次抵押風(fēng)險(xiǎn)大，可能影響房產(chǎn)所有權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-20 15:30:27
• 181****9905

  可以二次抵押。

  查看全文↓ 2025-02-17 22:22:17
• 151****0312

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)可以二次抵押，但需辦理相關(guān)手續(xù)，確保債權(quán)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:40:21
• 132****4504

  可以二次抵押，但需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和還款能力，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。

  查看全文↓ 2025-02-13 23:26:57
• 185****6679

  可以，但小心別被“套”住哦。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:25:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以二次借貸嗎? 房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)幔慨a(chǎn)證
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  如抵押房產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以二次抵押?！　　吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》　　第三十五條 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。　　財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

  ??房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)幔?/a>

  答

  有貸款的房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請(qǐng)貸款的：1、用于二次抵押貸款房屋，應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二次抵押貸款需要注意什么1、貸款額度房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 **高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。2、貸款辦理手續(xù)基本一樣二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。3、第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義 務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的 去遵守。

  房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)? 房產(chǎn)證無(wú)法取出,買家要求二次抵押可以嗎

  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以二次抵押?jiǎn)? 房產(chǎn)證可不可以二次抵押貸款？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  全部5個(gè)回答>