小區(qū)車位契稅怎么計算？

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• 134****3522

  我聽說車位契稅是按車位成交價和當?shù)囟惵视嬎愕?，具體公式是契稅=成交價×稅率。不過不同地方的稅率可能不一樣，最好還是問問專業(yè)人士或者當?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2025-02-20 15:16:40
• 134****3414

  車位契稅計算應(yīng)遵循《契稅法》規(guī)定，以車位成交價為基數(shù)，乘以當?shù)卣?guī)定的稅率。具體稅率可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)，確保合法合規(guī)繳納契稅，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-18 21:12:49
• 132****7922

  車位契稅計算基于成交價和當?shù)囟惵?。成交價通常為買賣雙方約定，稅率由地方政府確定。計算公式為：契稅=成交價×稅率。不同地區(qū)稅率有差異，需關(guān)注當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-17 20:19:18
• 180****8055

  小區(qū)車位契稅的計算依據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，車位契稅稅率為3%-5%。具體計算公式為：契稅=車位成交價格×契稅稅率。各地區(qū)可根據(jù)實際情況確定具體稅率。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:22:13

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)車位配比怎么計算
  答

  小區(qū)車位配比計算方式為將小區(qū)總戶數(shù)與車位總數(shù)進行比較，得到兩者之間的比例則為車位配比。一般是用“1：X”來表示，這里的1代表的是小區(qū)住戶數(shù)量，而X代表的是小區(qū)車位數(shù)量。例如，小區(qū)住戶100戶，停車位數(shù)量120個，那車位配比就是1:1.2，也就是每戶居民人均可匹配的車位有1.2個。

• 問 到底要買小區(qū)車位還是租車位 哪個更劃算
  答

  車主想要為自己心愛的車買下一個車位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車位租和買的實際差異，接著分析購買車位的實用性，**后把握好小區(qū)車位買賣的可靠性。 買車位分三步走 第一步，算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較?？傮w來看，目前上海市內(nèi)租車位的人明顯多于買車位的，因為以上海小區(qū)的車位售賣價格10萬～30萬元來看，普遍每月200～500元的車位租金則相對要經(jīng)濟許多。即使以500元/月計算，一年租金也不過6000元，要租十六七年才到10萬元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車位租金即使租用20年也不到40萬元。另外，現(xiàn)在購房大多是自住的低總價、小戶型住宅，帶有半投資性和過渡性，不少購房者都有置換的打算，一口氣買下幾十年才能賺回來的車位，今后售賣也不見得能加價多少，實在是不明智。 第二步，就要分析購買車位的實用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車位配比、停車情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個小區(qū)的停車問題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車位時，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個可租用車位卻收了500輛車的租金，那自然會讓停車難上加難。在這種情況下，購買固定位置的地下車庫不但能享有較為安靜獨立、不用日曬雨淋的停車環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實用性較強。 **后，把握好小區(qū)車位買賣的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車位管理方面都還存在著諸多問題，車位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣的規(guī)定，在實施和監(jiān)管中都存在不少問題?？紤]到小區(qū)車位租售問題的不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。

• 問 地下車位契稅的計算方法是什么？
  答

  首先要弄清楚，你買的是地下車位的永久使用權(quán)？還是產(chǎn)權(quán)？1.如購買永久使用權(quán)，則不計算購房款，不繳契稅；2.如購買產(chǎn)權(quán)，則屬購房款，要繳納契稅。

• 問 車位契稅怎么算
  答

  車位的契稅按3%繳納根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 車位的契稅怎么交
  答

  　買個帶車庫的房子交納契稅，需要看車庫是否有獨立產(chǎn)權(quán)后分別繳納；　　1、車庫沒有獨立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　2、車庫有獨立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅；　　首次購房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

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