新房裝修需要交裝修押金到物業(yè)？

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• 143****6840

  這屬于擅自設(shè)立收費項目

  查看全文↓ 2012-10-31 15:12:16
• 138****9450

  除法律法規(guī)規(guī)定外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名義向業(yè)主收取押金、保證金等。其中，也包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得額外收取裝修期間的電梯使用費。對于裝修過程產(chǎn)生的裝修垃圾，按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)物價部門規(guī)定的15.8元/噸的標準，由業(yè)主或使用人承擔。

  查看全文↓ 2012-10-31 15:11:43

相關(guān)問題

• 問 裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎
  答

  現(xiàn)在裝修的公司各種各樣的都有，推薦信用家裝修平臺，是中國權(quán)威的互聯(lián)網(wǎng)家裝信用平臺，致力于打造開放、共贏的裝修家居生態(tài)系統(tǒng)，推動行業(yè)更陽光、更透明地發(fā)展，為所有的客戶提供一個誠信、公平的網(wǎng)絡(luò)平臺。信用家始終把打造“信得過的家裝平臺”為服務(wù)宗旨，為營造公開、透明的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及推進裝修公司嚴格規(guī)范自身誠信的問題而努力。所有在信用家平臺上展示的裝修公司，都經(jīng)過信用家的專家團隊層層把關(guān)審核，以保證用戶獲得誠信、專業(yè)的裝修服務(wù)。信用家為用戶創(chuàng)建了一站式的家裝解決方案，為業(yè)主提供免費設(shè)計、施工招標、免費監(jiān)理等一系列貼心的免費服務(wù)。從設(shè)計到裝修、從建材…

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• 問 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?
  答

  相信現(xiàn)實生活中很多人買房也只是買了毛坯房，裝修得按照的意念來裝。然而你可知道裝修房子時要交押金嗎?下面講講裝修房子時要交押金嗎”這個問題?裝修押金是屬于合法的收取項目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險防范但在房屋裝修完畢無法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。契稅是國家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個檔次;維修基金是按房屋總價款的2%收取，是對房屋和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施\設(shè)備進行維修\修繕的費用，其所有權(quán)為業(yè)主全體共有。交易費請核實是誰收取的。為什么要收取裝修押金?對此，多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示，這也是為了保護整個小區(qū)業(yè)主的利益，可以防止一些施工隊野蠻施工，減少在施工過程中對小區(qū)配套設(shè)施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外，只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應(yīng)責(zé)任。一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。

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• 問 ??裝修新房要交押金嗎
  答

  房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據(jù)，根據(jù)當?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取，因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會特意克扣?，F(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州，根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無相關(guān)的規(guī)定，所以很多樓盤都是默認收取的。只要不是太高的押金，很多業(yè)主都是會同意交納的，只要后期退回來就沒問題了。

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• 問 ??新房裝修要交押金嗎
  答

  在交房的時候不需要繳納裝修保證金。只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應(yīng)責(zé)任。關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實操作中也多發(fā)生糾紛。一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。從小區(qū)的整體環(huán)境和保護鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業(yè)主不必繳納。

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• 問 裝修新房要交押金嗎? 交房的時候要交裝修押金嗎
  答

  1、自主協(xié)商的結(jié)果，并沒有該不該一說；2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過房子結(jié)構(gòu)覺得沒問題，是可以退還的。所以也不需要太過擔心。

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