二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

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  二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、二手房過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%　　①住宅：存量住房6元/平方米;　?、诜亲≌?0元/平方米?！　?、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納　?、僮≌?0元/套;　?、诜亲≌骸　?1)100(含100)平方米以下的80元/宗;　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;　　(6)10000 平方米以上的800元/宗?！　?、二手房過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！　?、二手房過(guò)戶(hù)印花稅：5元/本(由購(gòu)房人交納)?！　?、二手房過(guò)戶(hù)契稅：由購(gòu)房人交納　?、僮≌簜€(gè)人購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的1.5%交納，單位購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的3%交納;　　②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2012-11-13 15:51:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房房貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  1、保險(xiǎn)費(fèi)：(評(píng)估值×貸款年限×55‰)說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;2、公證費(fèi)：(貸款金額×2‰)說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;3、抵押費(fèi)：(貸款金額×1‰);4、抵押印花稅：(貸款金額×0.1‰);5、權(quán)證資料費(fèi)：(150元/宗)注：面積超過(guò)150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗。6、抵押評(píng)估費(fèi)：(評(píng)估值×2.5‰);7、貸款服務(wù)費(fèi)：(評(píng)估值×0.5%+500元/宗)說(shuō)明：**低800+500元/宗。8、房產(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單 驗(yàn)證費(fèi)：(50元/宗);9、登記費(fèi)：(80元/宗);10、配圖費(fèi)：(20元/宗);11、交易評(píng)估費(fèi)：(評(píng)估值×5‰)說(shuō)明：別墅類(lèi)、面積200 m2以上的住宅需要繳納;12、交易手續(xù)費(fèi)：(面積×6元/m2)說(shuō)明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%)說(shuō)明：非住宅;13、交易印花稅：(雙方成交價(jià)×1‰)說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納50%;14、契稅：(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%)說(shuō)明：住宅類(lèi);(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%)說(shuō)明：住宅類(lèi)房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;(交易評(píng)估價(jià)×4%)說(shuō)明：非住宅類(lèi)、住宅類(lèi)但面積在200 m2以上的;15、營(yíng)業(yè)稅：(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%)說(shuō)明：房本時(shí)間不足5年的;(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià))×5.5% 說(shuō)明：房本時(shí)間超(含)5年但大于144m2的;

• 問(wèn) 江西房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何免費(fèi)？二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1、二手房過(guò)戶(hù)增值稅，稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征增值稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、二手房過(guò)戶(hù)契稅普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的1．5％，非普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的4％。3、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。4、二手房過(guò)戶(hù)印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  1：去所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心評(píng)估室估計(jì) 按評(píng)估室出具的估價(jià)單交稅一般中介公司所做的合同價(jià)和評(píng)估室出具的估價(jià)單會(huì)是同一價(jià)格如估價(jià)單價(jià)格高于合同價(jià) 按估價(jià)單的價(jià)格交稅 如不認(rèn)可估價(jià)單的價(jià)格可自行找由資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行從新評(píng)估 估價(jià)單有效期7天2：審核上家營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅需提供買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件及原件 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交易稅務(wù)窗口稅務(wù)局會(huì)讓你填營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)表 個(gè)稅申請(qǐng)表一 如產(chǎn)權(quán)人為一人 個(gè)稅申請(qǐng)表為表一如產(chǎn)權(quán)人為多人 有幾個(gè) 就需填寫(xiě)幾張個(gè)稅申請(qǐng)表二然后是審核 審核完交稅 交完稅請(qǐng)把營(yíng)業(yè)稅**和個(gè)稅**復(fù)印件交付于稅務(wù)窗口稅務(wù)窗口會(huì)把產(chǎn)權(quán)證原件及估價(jià)單原件還給你3：下家審核汽水契稅需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 下家身份證原件及復(fù)印件 買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 產(chǎn)證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件 結(jié)婚著需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件 離婚著提供離婚證原件及復(fù)印件 單身著需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明 如家庭中有未成年小孩 還需提供出生證原件及復(fù)印件 下家副口本原件及復(fù)印件 然后交易中心會(huì)出具人均調(diào)查回執(zhí)單 過(guò)5個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單交付契稅4：下家審核房產(chǎn)稅需提供買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 戶(hù)口本復(fù)印件 結(jié)婚 離婚或單身證明復(fù)印件 然后交易中心出具房產(chǎn)稅調(diào)查回執(zhí)單 過(guò)10個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單過(guò)戶(hù)5：等拿到房產(chǎn)稅調(diào)查單后 集合上家所有產(chǎn)權(quán)人及下家 帶好合同原件 上下家身份證原件及復(fù)印件 下家戶(hù)口本原件 產(chǎn)權(quán)證原件及密碼（若有） 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款目前貸款政策緊收 具體放款日 按銀行規(guī)定%7E！7：交房 煤氣 有限過(guò)戶(hù) 物業(yè)過(guò)戶(hù) 房屋交付 戶(hù)口是否遷出 **后交付尾款

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。 5、契稅：由購(gòu)房人交納 ①住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的1.5％交納，單位購(gòu)買(mǎi)按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

• 問(wèn) 二手房交易中介怎么收費(fèi)？有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

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