以“贈與”方式過戶，來避稅有什么風(fēng)險嗎？

已有4個回答

• 156****5436

  根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的行為應(yīng)屬無效行為，這種以假贈與形式避稅的合同也應(yīng)屬無效合同。
  這樣一旦發(fā)生糾紛，賣方有可能不能依據(jù)買賣合同全額取得賣房款，包括追究對方的延期付款責(zé)任，而買方依據(jù)買賣合同取得房產(chǎn)的權(quán)利也不能得到法律有效保護(hù)。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:41:20
• 155****3911

  根據(jù)合同法的規(guī)定，只要不是故意或重大過失，賣方對贈與財產(chǎn)的瑕疵問題是不承擔(dān)責(zé)任的。也就是說，如果買方收到的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是很難向賣方主張權(quán)利，要求賠償?shù)?。由于受贈方不需要付出任何金錢即可取得房產(chǎn)，因此買方可能不能到銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:41:03
• 148****7315

  假贈與代替真買賣違反國家稅收征收的有關(guān)規(guī)定，一旦被發(fā)現(xiàn)即要承擔(dān)法律責(zé)任，補繳稅款和罰款，情節(jié)嚴(yán)重者可能受刑事制裁；

  查看全文↓ 2012-12-01 09:40:16
• 154****0049

  根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。一旦房價上漲有利可圖，賣方很可能改變注意使買方合同目的落空。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:40:06

相關(guān)問題

• 問 大家說說房產(chǎn)以贈與方式過戶需要什么條件
  答

  1.房屋贈與關(guān)系的主體資格需適合，作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機(jī)關(guān)需根據(jù)有關(guān)法律設(shè)立，企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商管理部門登記注冊領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，社會團(tuán)體需經(jīng)民政部門的審核批準(zhǔn)；作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。2. 贈與人對房屋應(yīng)當(dāng)具有所有權(quán)，房屋贈與決定了房屋的權(quán)屬，是房屋所有權(quán)人行使處分權(quán)的重要表現(xiàn)，僅對房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)的當(dāng)事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權(quán)的其他當(dāng)事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權(quán)的當(dāng)事人行使房屋贈與權(quán)的，至少應(yīng)當(dāng)對房屋享有處分權(quán)，如國有單位，對其房屋不具有所有權(quán)只具有經(jīng)營管理權(quán)，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 過戶時少寫成交價避稅有風(fēng)險嗎？
  答

  這種是沒有風(fēng)險的 絕對可以放心

  全部8個回答>
• 問 以租代售的購房方式存在風(fēng)險嗎？
  答

  一是：由于現(xiàn)在房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所簽的價格與所要求的"五年限制"之后的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那么賣家完全可以寧愿賠償違約金也不愿意按以前約定的價格賣掉房子。這對于買家來說，則要承擔(dān)由此帶來的諸多的不利后果，甚至能丟失掉購買新房屋的機(jī)會。出租年限越長，風(fēng)險就越高。 　　二是，如果房屋價格下降了，那么買家也有可能在承租期內(nèi)解除雙方的租賃合同，使得出租人出售房產(chǎn)的目的無法達(dá)成。也就是說，收益本身的不確定性將給交易雙方違約帶來了巨大的變動空間。 　　三是，站在買房者的角度看，其實和賣房者簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時才生效，如果租房期間雙方因為房價等因素有分歧，買房者的利益是不受法律保護(hù)的。

• 問 請問直系親屬以贈與的方式把房屋過戶給自己能取公積金嗎
  答

  贈與不能提取住房公積金

  全部4個回答>
• 問 為避稅，等三個月后再過戶有風(fēng)險嗎？
  答

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

  全部2個回答>