我想購買還沒有辦理房產(chǎn)證的新的二手房，怎么簽協(xié)議才能保證我的權(quán)益？

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• 157****9144

  沒有房產(chǎn)證有可能存在開發(fā)商沒有辦理必要的房屋開發(fā)所必需辦理的有關(guān)規(guī)劃建筑等審批手續(xù)的情況，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。因此，比較穩(wěn)妥的辦法是等取得房產(chǎn)證后再進(jìn)行購買。

  查看全文↓ 2013-01-21 17:37:57

相關(guān)問題

• 問 還沒有辦理房產(chǎn)證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒有二證的房屋是不能進(jìn)行交易的.因?yàn)槿绻ㄟ^所謂的合同更名的方式直接將房產(chǎn)證辦在你的名下,就會少交過戶稅費(fèi)的。 但很多開發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費(fèi),當(dāng)然這個費(fèi)用的收取也是不合法的。既然費(fèi)用收取本身不合法,那也就不好來評判這個6%的高低問題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬了,為什么,就是因?yàn)槎愘M(fèi)上調(diào)了以后,很多人都想通過這種模式來運(yùn)作. 如果你確實(shí)想這么辦理,只能找開發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因?yàn)楹贤麤]有開發(fā)商的配合是辦不了的,當(dāng)然,你也可以通過中介,但**終還是花不少費(fèi)用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問.

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• 問 要購買的二手房是新房，還沒有辦理房產(chǎn)證，購買時(shí)應(yīng)如何辦理？
  答

  沒有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)辦,私自翻新的房子不可能辦到房產(chǎn)證

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• 問 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒有下來，請問可以購買嗎？
  答

  一般建議不要購買，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒有在房產(chǎn)證下來的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來后，再進(jìn)行購買。

• 問 您好 我想請問一下 購買二手房 對方還沒有拿到房產(chǎn)證 可以交易嗎
  答

  注意幾項(xiàng) 1、該樓盤是否已經(jīng)確權(quán)。 2、賣方是否有按揭 3、賣方需要做公證委托 4、定金支付10公平合理 5、業(yè)主此房有按揭的話還款方是誰。 6、業(yè)主向開發(fā)商落實(shí)辦證時(shí)間。 7、簽署居間合同注明手續(xù)辦理執(zhí)行時(shí)間為賣方出證后或者當(dāng)日生效。 8、落實(shí)以上事項(xiàng)即可與業(yè)主簽約

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• 問 ??您好，我想請問一下購買二手房，對方還沒有拿到房產(chǎn)證，可以交易嗎
  答

  沒拿到房產(chǎn)證，不能過戶。房產(chǎn)過戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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