與朋友房產(chǎn)過戶問題??！急！

已有8個(gè)回答

• 148****8389

  自己直接到當(dāng)?shù)胤抗芫值姆慨a(chǎn)交易中心去辦理即可，根本沒有必要經(jīng)過中介，因?yàn)?，中介其?shí)僅僅是帶你到房產(chǎn)交易中心，看你辦手續(xù)而異。
  
  按一個(gè)較低的成交價(jià)答合同，只有自己去辦理，稅費(fèi)才會(huì)**少。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:51
• 153****1293

  去你房子所在地的房地局辦理，要帶著你父親的房產(chǎn)證，身份證。還有就是你的身份證。你的兄弟姐妹要寫一個(gè)放棄繼承權(quán)的聲明。

  查看全文↓ 2014-02-07 20:12:20
• 154****8982

  根據(jù)您的描述和提供的資料，無必要擔(dān)心，您爺爺若去世后，可攜帶所有資料和死亡證明直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶就可以了。沒什么費(fèi)用，基本上是幾百元的手續(xù)費(fèi)就夠了。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:52
• 151****7547

  1、兩年前，已辦理好包括我爸爸在內(nèi)的七個(gè)子女愿意放棄繼承屬于我奶奶那一份房產(chǎn)，由爺爺一個(gè)繼承的協(xié)議，并已到公正處做公正，此后爺爺親自去公正處，并在公正人員下書寫的遺囑，內(nèi)容是爺爺去世后由我爸爸繼承該房產(chǎn)
  該份遺囑是真實(shí)、合法、有效的。除非遺囑人以公正的方式撤這份公正遺囑。否則，本遺囑效力**高，其他遺囑動(dòng)搖不了它的法律地位。
  2、在爺爺去世后，爸爸如何較快的去辦理過戶，將其房產(chǎn)歸于爸爸名下，要帶齊哪些東西，需要哪些費(fèi)用，
  帶上該公正遺囑，死亡證明到房產(chǎn)管理局直接辦理過戶登記就行了。費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)太盡相同，但都不是很多。
  3、此間子女和爺爺都協(xié)商好我家三人居住在此房?jī)?nèi)，由我爸爸主要照顧爺爺，并拿出低于市場(chǎng)價(jià)的錢用于以后爺爺?shù)馁M(fèi)用。如果該筆錢未用，以后分于除我爸爸之外的其他六個(gè)子女，對(duì)于協(xié)商的我爸爸出錢的事，只是簽了個(gè)協(xié)議，并只有三個(gè)人（在家中比較有威信的，其他的都已同意，但未簽）和我爺爺?shù)暮炞郑⑽垂?，該協(xié)議沒有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)有效
  4、將來他們?nèi)绻跔敔斎ナ篮蠓椿谡J(rèn)為該筆錢太少不夠再多要，沒有法律依據(jù)再要，你也不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-02-06 19:56:40
• 131****4683

  去中介公司可以辦 那里比較具體

  查看全文↓ 2014-02-06 10:16:06
• 147****0918

  如果放產(chǎn)上就是你爺爺?shù)脑?你父親是有遺產(chǎn)繼承權(quán)的,只要你爺爺子女中有一個(gè)人不同意,只要有一個(gè)不愿意在放棄遺產(chǎn)的公證書上面簽字,他們就過不了戶.
  你現(xiàn)在可以開懷大笑了! 哈哈...哈哈...哈哈....!

  查看全文↓ 2014-02-05 22:54:00
• 134****9893

  帶齊雙方的有效證件到當(dāng)?shù)剡^戶機(jī)關(guān)辦理就行
  

  查看全文↓ 2014-02-05 19:47:14
• 152****1790

  你怎么跟別人過戶呢？
  
  因?yàn)橘I賣合同是你與李某簽訂的，也就是說房屋沒有過戶之前，他是沒有辦法賣房子的。
  
  也就說，如果是過戶，必定是要拿著你倆的交易合同來辦理過戶的，你拿你跟李某的交易合同，也根本沒有辦法將戶頭過戶給第三者。
  
  另外一個(gè)方面：李某以拒絕支付尾款為由要求你與第三者過戶，明顯是不合理要求，如果他以此為要挾并拒絕將過戶給他，那么他必定構(gòu)成違約責(zé)任。你可以要求終止合同，接觸買賣關(guān)系。因?yàn)槟銈兊慕灰讻]有完成，解除合同是可行的。
  
  不過話又說回來了，你也沒必要這么僵的，你可以直接跟第三者重新訂立合同，將戶頭過戶給他。這樣，可以少交一次契稅，替李某節(jié)省的。
  
  還有一方面，既然別人沒有過戶，估計(jì)錢也沒有付清，你可以直接告訴別人，李某就沒房產(chǎn)證，現(xiàn)在他不過戶，就沒法給你過戶。從法律上來講，房子還是你的。
  
  所以你可以讓第三者去施壓給李某。

  查看全文↓ 2014-02-05 12:21:07

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  找相關(guān)的律師。讓父母寫個(gè)遺囑，說明**后 產(chǎn)權(quán)是誰的 ！

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• 問 過戶與房產(chǎn)證問題
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  你父母離婚現(xiàn)在要過戶的這套房子房產(chǎn)證時(shí)誰的名字？如果是你父親的名字先要搞清楚是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)，然后如果是婚前財(cái)產(chǎn)只要你和你父親去你房屋所屬地方公證處做贈(zèng)與或者是繼承的過戶，贈(zèng)與的費(fèi)用高一些，另外公證費(fèi)大概400左右，如果是婚后財(cái)產(chǎn)必須要你父母一起到場(chǎng)簽字做公證贈(zèng)給你，否則這個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人一半

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  你好：只要該房產(chǎn)不是對(duì)方兒子詐騙所得，就不會(huì)有影響。比如說該房產(chǎn)證的發(fā)證日期早于對(duì)方詐騙日期。你也就不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。可放心辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)問題（急）
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  這個(gè)房子已經(jīng)不屬于你奶奶的三個(gè)兒子了,要是你孩子的戶口跟奶奶在一起(你奶奶的房子)的話,你的孩子可以上學(xué)沒問題,要是不在一起就沒辦法了(孩子上學(xué)必須是戶口跟四老三年以上,要是跟父母就沒關(guān)系 了)

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