二手房買賣交易咨詢

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• 143****9732

  這房子你全款購買，購房合同和房款是否辦理完畢？契稅等稅費是否繳納?如果你簽署購房合同還沒有在本地房管備案，你可以找一位買家，買下你這房子，重新和開發(fā)商簽署一份買家姓名購房合同，去替換你的購房合同，這樣就沒有過戶稅費！是**劃算法子，需要你和買家以及開發(fā)商一起協(xié)議辦理！
  如果你所有稅費繳納，購房合同已經備案，就不能替換購房合同了！只有等你辦理下房產證契稅在，找到買家，你倆一起去房管部門，辦理房產買賣過戶手續(xù)，按照二手房交易繳納過戶稅費！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:34
• 145****7940

  看到他的有效證明是他的房子的合同或者協(xié)議后.給定金,等他辦下來再過戶再給錢,這是**保險的.先給錢相當不保險,包括他按時交不交房什么的都控制不到.

  查看全文↓ 2014-02-20 20:30:51

相關問題

• 問 二手房交易咨詢
  答

  契稅：當地指導價*面積1%(二套3%）個稅：當地指導價*面積1%營業(yè)稅：當地指導價*面積*5.6%轉移登記費：80交易手續(xù)費：面積*6元每平貸款費用要看當地銀行和走什么擔保公司，收費標準不一樣中介費

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• 問 二手房交易咨詢有哪些? 買賣二手房有哪些技巧
  答

  1、提供提供咨詢服務一般情況，咨詢服務分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據服務所需時長和難度由雙方協(xié)商費用，但是對于一般常見的房產咨詢，中介是不會收費的。而第二種書面咨詢就要根據具體的內容來判斷是否收費、收多少費用等。2、房屋調查如果選擇通過中介交易二手房，中介一般會進行房屋調查，了解房屋的基本情況調查，如使用年限，面積，位置等，還有產權情況，還有交易雙方的身份信息等。3、陪同看房中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。4、簽約指導中介會根據實際情況去指導買房雙方的合同簽訂。5、代辦手續(xù)例如，中介會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款登記手續(xù)等6、辦理過戶中介會協(xié)助雙方辦理繳費，過戶及不動產登記等事宜。7、辦理入住中介會協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結算。

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• 問 二手房買賣咨詢
  答

  這樣的問題，也就不從網站上復制粘貼了，這樣您看的也比較直接：首套：**三成，貸七成。二套：**六成，貸四成。公積金分為省直公積金、市直公積金和鐵路公積金。如果是省直的話相對其他來說，除買方本身出具的貸款所需資料（銀行流水，收入證明，結婚證或單身證明，身份證，戶口本，**款證明，三方買賣合同等），必須的出具房東的身份證、戶口本、結婚證的復印件和上市交易等級表（房東去省直房改辦領取并加蓋單位公章）。順便問一下，如果是自己貸款的話銀行是不針對個人房貸的，您可以找有資質的中介公司或評估公司，**一定數額的費用就可以安心省事的辦理清楚了。

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• 問 二手房交易法律咨詢怎么咨詢? 二手房買賣律師咨詢合同糾紛怎么解決
  答

  每個人收費不一樣，二手房交易流程：買房查詢信息 實地看房。簽訂二手房買賣合同。雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續(xù)。交納相關稅費。雙方共同到產權交易中心辦理產權手續(xù)。付清余款 完成交易。

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• 問 關于二手房交易咨詢
  答

  你好，你這種情況好像有點不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠地方。因為現在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現金交易，比較保險），這些手續(xù)當著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點出入，但是不會多大。