如何合理避稅（二套房買(mǎi)賣(mài)）

已有8個(gè)回答

• 151****2110

  這個(gè)現(xiàn)在打擊很?chē)?yán)格的，你可以找房產(chǎn)中介，那些中介都會(huì)的，只要你相信他就行可以把稅率做到**低的！?。?！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:56:03
• 132****8901

  只要不是第二套房就可以少點(diǎn)稅，但是產(chǎn)權(quán)上的名字是你親戚的話，那就算是你親戚的房子了，可以隨時(shí)交易的，不安全

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:42
• 136****0920

  合同之前就該談好,弄到后期當(dāng)然不好辦了,協(xié)商吧,沒(méi)別的辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 20:12:22
• 156****2189

  樓上說(shuō)的對(duì)```
  詳細(xì)一點(diǎn)就是 房地局的底線```是按什么地段來(lái)做的！
  **高的地段價(jià)是2300每平米。。。 也就是說(shuō)你可以按2300每平米去過(guò)戶(hù)！
  如果不知道怎么做！建議你去找家中介代辦！ 安全收費(fèi)合理！ 謝謝 請(qǐng)給分%7E%7E采納

  查看全文↓ 2014-03-20 21:33:59
• 135****9220

  你好，稅費(fèi)是無(wú)法避免的，二套房貸款是可以做首套、

  查看全文↓ 2014-03-20 14:35:25
• 133****5833

  你好，稅是避不了的

  查看全文↓ 2014-03-19 22:55:22
• 133****0847

  避不了的。但可以少交一些可以和中介商量他們有經(jīng)驗(yàn)的。用心作答望采納謝謝

  查看全文↓ 2014-03-19 17:00:12
• 158****1497

  ?@蔣德軍律師：該交的稅收還是要交的，用親人名字買(mǎi)即帶來(lái)產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，也帶來(lái)親人日后自身購(gòu)房可能有政策影響的煩惱。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:20:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣合理避掉二套房契?購(gòu)買(mǎi)二套房如何合理避稅
  答

  根據(jù)**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，你的情況屬于二套房。只要在銀行征信系統(tǒng)中有過(guò)貸款記錄，均被認(rèn)定為二套。第幾套房與是否全款無(wú)關(guān)，其認(rèn)定為以家庭為單位，所擁有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個(gè)家庭所具備的一套房，再買(mǎi)的話，無(wú)論你或你妻子的名都算做是二套房。根據(jù)住建部下發(fā)的《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)

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• 問(wèn) 二手房如何避稅?買(mǎi)賣(mài)二手房可以怎樣合理避稅
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要繳納一定的稅費(fèi)，建議按要求繳納二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

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• 問(wèn) 二手房如何合理避稅
  答

  這個(gè)現(xiàn)在打擊很?chē)?yán)格的，你可以找房產(chǎn)中介，那些中介都會(huì)的，只要你相信他就行可以把稅率做到**低的?。。?！

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• 問(wèn) ??二套房如何避稅的辦法呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問(wèn) 北京請(qǐng)教關(guān)于第二套房屋出售的合理避稅
  答

  如果你的舊房子是單位福利分房的話，可以免掉你舊房子所繳納的契稅。如果是商品房就免不了了。營(yíng)業(yè)稅是免不了的，不過(guò)你可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)格來(lái)繳納稅費(fèi)，這樣也可以免掉好多稅費(fèi)呢。

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