請(qǐng)教一下如何解決房屋租賃糾紛?

已有7個(gè)回答

• 132****2613

  可以追究他的責(zé)任，實(shí)質(zhì)重于形式，你租住他的房子，他默認(rèn)沒(méi)有反對(duì)，你們的合同繼續(xù)每年順延有效。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:53:02
• 142****0158

  房產(chǎn)稅和土地占用稅不是由租房人承擔(dān)的.根據(jù)<<土地占用稅暫行條例>>和<<房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則>>
  土地使用稅納稅義務(wù)人:
  (一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;
  (二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；
  (三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
  (四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人:
  (一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
  （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
  （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
  (四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:22:28
• 143****8694

  您好，您這個(gè)情況就是管理處故意搞鬼的，您把情況給房東說(shuō)一下。盡量直接和房東溝通，實(shí)在不行您就找原來(lái)幫你找房子的中介讓他們幫幫忙，看看能不能解決一下。如果您對(duì)我的回答還滿意請(qǐng)給好評(píng)。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:39
• 133****5394

  沒(méi)有合同，沒(méi)有權(quán)利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關(guān)系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

  查看全文↓ 2014-04-02 21:17:13
• 148****6372

  租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)責(zé)任？房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:09:01
• 142****6148

  不用投訴，直接拿著合同去起訴，他的房子有糾紛，不好出租也不能賣(mài)

  查看全文↓ 2014-04-01 22:06:54
• 153****6804

  對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率5%進(jìn)行計(jì)征，而且對(duì)個(gè)人出租房屋的用途不再區(qū)分是用于居住還是用于經(jīng)營(yíng)。
  對(duì)個(gè)人出租房屋用于居住和用于經(jīng)營(yíng)，原來(lái)的征收率是有區(qū)別的。按稅種分，用于居住的個(gè)人出租房征收的營(yíng)業(yè)稅稅率是3%，用于經(jīng)營(yíng)的商鋪稅率是5%；其次，居住用的應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率是4%，而商鋪是12%；再有，居住用應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率是10%，而商鋪是20%。明年實(shí)行新稅率后，個(gè)人出租房屋用于商鋪經(jīng)營(yíng)相對(duì)會(huì)“比較劃算”。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教一下如何解決房屋租賃糾紛?
  答

  不作廢，原房東可以去和買(mǎi)主協(xié)商完成原租賃合同，如原房東賣(mài)出前未告之買(mǎi)主又無(wú)法完成租賃合同，那原房東應(yīng)賠償違約金，一般為一個(gè)月租金

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• 問(wèn) 房屋租賃糾紛。請(qǐng)幫我解決一下
  答

  沒(méi)有合同，沒(méi)有權(quán)利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關(guān)系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)一下遇到土地有糾紛如何解決?
  答

  土地?zé)o論是使用還是承包都有法可依，包括取得過(guò)程以及結(jié)果，非常明顯肯定只能有一種合法過(guò)程以及合法結(jié)果，其余的不是合法的。**簡(jiǎn)單的法律常識(shí)就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)，自己瞎折騰沒(méi)有用，政府只能當(dāng)做是無(wú)理取鬧，國(guó)家制定的政策完全可以讓政府依法事**后決定一個(gè)使用者或者承包者，其余的屬于違規(guī)違法行為。法院就不該管這事，移交政府土管部門(mén)依法查處違法行為。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中弟兄們之間可能存在土地糾紛，不是絕對(duì)的沒(méi)有

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• 問(wèn) ??房屋糾紛如何解決呢？
  答

  (1) 協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。 如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等方面的爭(zhēng)議; 2、房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議; 3、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議; 4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議; 5、房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) 場(chǎng)地租賃糾紛該如何解決呢？
  答

  按實(shí)際情況，對(duì)于合同糾紛，雙方協(xié)商無(wú)效，一方可以向人民起訴，通過(guò)人民法院按實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。　　第三十三條　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:　?。ㄒ唬┮虿粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；　?。ǘ┮蚋劭谧鳂I(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；　　（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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