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遺產(chǎn)房屋過戶！急

148****8357 | 2014-04-04 16:05:17

已有9個(gè)回答

  • 146****2658

    房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

    一房產(chǎn)繼承程序

    房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

    (一)繼承公證

    繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

    2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

    3、繼承人的身份證明;

    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

    如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

    (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

    1、房屋所有權(quán)證書;

    2、繼承公證;

    3、繼承人身份證及復(fù)印件;

    查看全文↓ 2014-04-06 20:45:29
  • 131****9966

    首先,爺爺?shù)男值芙忝靡艞夁@房子,才如果爺爺沒有兄弟姐妹要出具證明,如果有兄弟姐妹就要他們一起去產(chǎn)權(quán)處說明放棄。
    其次,老人的子女若同意給老大,也要去產(chǎn)權(quán)處說明愿意放棄遺產(chǎn)。第三,只要孫子有身份證而且名下不足兩套房產(chǎn)的就能過戶。至于孫子要帶的證件**好去產(chǎn)權(quán)處咨詢一下。我家就是這樣的情況,雖然都是愿意放棄繼承,但是真的讓去蓋指印放棄又推三阻四了。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:06:42
  • 144****8783

    這屬于你爺爺贈與父親的財(cái)產(chǎn)，無需經(jīng)你大伯同意！他也無權(quán)要一半，他這屬無理取鬧！房子又不是在他的，他有什么權(quán)利來爭！

    查看全文↓ 2014-04-05 20:22:31
  • 148****1728

    建議你們按贈與辦理過戶手續(xù)，這樣會相對少交一下費(fèi)用。具體細(xì)節(jié)請咨詢房管局營業(yè)廳。

    查看全文↓ 2014-04-05 15:43:01
  • 152****7125

    去公證處做個(gè)遺產(chǎn)公證后，就可以賣了。

    查看全文↓ 2014-04-05 15:42:08
  • 154****7990

    ?關(guān)于這個(gè)問題，我在網(wǎng)上搜了一下，你可以上這個(gè)頁面看看

    查看全文↓ 2014-04-05 10:14:31
  • 137****0565

    先辦繼承手續(xù),才可過戶給別人.你媽媽是繼承人,要帶上你的爸爸的各種有效證明,去房產(chǎn)中心辦理繼承手續(xù).

    查看全文↓ 2014-04-05 09:49:23
  • 152****4577

    首先，爺爺?shù)男值芙忝靡艞夁@房子，才如果爺爺沒有兄弟姐妹要出具證明，如果有兄弟姐妹就要他們一起去產(chǎn)權(quán)處說明放棄。其次，老人的子女若同意給老大，也要去產(chǎn)權(quán)處說明愿意放棄遺產(chǎn)。第三，只要孫子有身份證而且名下不足兩套房產(chǎn)的就能過戶。至于孫子要帶的證件**好去產(chǎn)權(quán)處咨詢一下。
    我家就是這樣的情況，雖然都是愿意放棄繼承，但是真的讓去蓋指印放棄又推三阻四了。

    查看全文↓ 2014-04-04 22:20:45
  • 143****0770

    到房地產(chǎn)交易中心，要做一下遺產(chǎn)贈與的手續(xù)，把房產(chǎn)證先過戶給您或者您媽媽，然后再賣。只是遺產(chǎn)贈與需要一定的手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用蠻高的，您去房產(chǎn)交易中心咨詢一下，贈與給您和贈與給您媽媽，所收的費(fèi)用應(yīng)該不一樣的

    查看全文↓ 2014-04-04 16:13:52

相關(guān)問題

  • 答

    死亡證明和原產(chǎn)證就可以的啊

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    口頭交代是沒有用的，要有遺囑法律上才承認(rèn)完全由你一個(gè)人繼承呢。否則是均攤的。需要去公證處做繼承公證

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實(shí)際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當(dāng)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    在上海的話需要先公證的，房價(jià)2%的費(fèi)用，然后去交易中心做產(chǎn)正的話只要印花稅和工本費(fèi)，遺產(chǎn)稅目前還沒正式開始征收

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，

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