租房違約房東該怎么賠償

已有11個(gè)回答

• 134****9448

  應(yīng)該是按還有關(guān)多少租期的百分比會(huì)合理一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:24:26
• 145****9599

  an按照合同約定, 正常賠一個(gè)月的租金

  查看全文↓ 2014-04-12 10:41:20
• 141****1596

  先和他講理，態(tài)度要強(qiáng)硬一些，主要是沒(méi)簽合同，告他的話(huà)沒(méi)有法律依據(jù)，**后只有退錢(qián)換地方，算是一次經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以后多加注意，一定要簽合同！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:44:41
• 137****1008

  換歌好幾個(gè)計(jì)劃推進(jìn)匯改結(jié)婚

  查看全文↓ 2014-04-12 09:18:55
• 131****0970

  鑒于我的一個(gè)遭遇，希望大家租房子時(shí)一定不能輕信中介的話(huà)。我在三星路美好房產(chǎn)租房子就很不爽，當(dāng)時(shí)聽(tīng)信他們的話(huà)把定金付了，后來(lái)得知情況不符時(shí)與他們溝通，結(jié)果不等我說(shuō)完就把電話(huà)掛了。
  很糟糕！所以兄弟姐妹們一定不要急著付定金，如果付也不要付太多。**好是在網(wǎng)上找個(gè)人出租信息。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:52:01
• 136****9006

  一切按合同辦事!!你們合同上怎么寫(xiě)就怎么去做

  查看全文↓ 2014-04-11 13:55:08
• 134****8333

  那就告他唄

  查看全文↓ 2014-04-11 10:53:40
• 148****7307

  您好，除了要把按金（或者押金）給您以外，還要賠給你一個(gè)月的租金。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:20:24
• 143****5968

  蘇，我是肖，如果合同中沒(méi)有約定對(duì)房屋拆遷的處理辦法，房東屬于違約，你可以按實(shí)際損失像房東主張賠償。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:16:10
• 149****8605

  裝修8萬(wàn),兩按,起碼1個(gè)月租

  查看全文↓ 2014-04-09 18:09:54
• 137****9467

  要求房東賠償損失,只要合同上有說(shuō)明租期是兩年,提前回收是違約的,那么就有權(quán)利要求要求房東賠償你的損失的。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:28:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??去年，我和房產(chǎn)中介公司簽定了一份租房合同，現(xiàn)在房東違約該怎么賠償？
  答

  《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”?！睹裢ㄒ庖?jiàn)》119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。因此除非你同意跟房東解除租賃合同，否則房東和買(mǎi)房人應(yīng)該按照租賃合同來(lái)履行。但如果解除合同，違約金和其他合同解除的具體條件你可以跟房東協(xié)商確定，包括你所說(shuō)的將押金和三月房租都要回。因?yàn)檫@種案子數(shù)額比較小，而訴訟成本太高，不值得通過(guò)訴訟來(lái)解決，所以律師建議協(xié)商解決為好。你能爭(zhēng)取到在你找到新房前，不收你房租就可以了。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲,房東違約,我該獲得那些賠償?
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)一旦意向相同應(yīng)立即簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)并約定雙方違約責(zé)任一般來(lái)說(shuō)，如果在房屋交易過(guò)程中，為了不讓房屋交易無(wú)法繼續(xù)履行，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方一般都要簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同一旦簽訂則約定了購(gòu)房雙方的權(quán)利和義務(wù)，因此可保障雙方利益，不受房?jī)r(jià)影響。什么情況下賣(mài)房者可反悔? 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，交易雙方的行為不受任何約束，此時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的承諾大多是口頭上的，所以一旦賣(mài)房者反悔，買(mǎi)房者的權(quán)益則無(wú)法保障，只能私下協(xié)商解決。面對(duì)賣(mài)方違約，買(mǎi)家也并非束手無(wú)策。我們針對(duì)賣(mài)房者違約為買(mǎi)房者支招：一、賣(mài)房人將房屋直接賣(mài)給第三人如果在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)房人直接將房屋賣(mài)給了第三方，但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，此時(shí)，原買(mǎi)房人可以向法院要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果賣(mài)房者已經(jīng)將房屋賣(mài)給了第三方并且已經(jīng)交付或已經(jīng)辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么賣(mài)房者就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，此時(shí)買(mǎi)房者可以向法院提起訴訟，要求解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同，同時(shí)要求賣(mài)房者承擔(dān)違約責(zé)任或賠償房屋差價(jià)。二、賣(mài)房者要求提高房屋交易價(jià)格后再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后覺(jué)得房子賣(mài)得便宜了，要求買(mǎi)房者另外加價(jià)后再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。此時(shí)，買(mǎi)房者可以向法院提起訴訟，要求查封所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止賣(mài)房者將房屋賣(mài)給第三方，同時(shí)要求法院判定賣(mài)房者繼續(xù)履行購(gòu)房合同。三、賣(mài)房者賣(mài)房后反悔并要求房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)明知房屋還有其他共有人的并且未經(jīng)其他共有人同意而購(gòu)買(mǎi)房屋的，此時(shí)若共有人向法院提出判定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，是可以獲得法院支持的。但是，如果房屋共有人是夫妻的，法院則不會(huì)支持。此外，買(mǎi)房者還應(yīng)該未雨綢繆，在簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)加重賣(mài)方的違約責(zé)任，使其不敢輕易反悔。買(mǎi)房者在交付定金或者**款后，也可以通過(guò)房屋所有權(quán)預(yù)先登記將房產(chǎn)證先期“預(yù)訂”下來(lái)。五到十個(gè)工作日即可辦妥

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• 問(wèn) 租房房東違約怎么辦？
  答

  1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知小王，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 小王有權(quán)要求其支付違約金。2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，小王可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。3、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，小王可以通過(guò)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

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• 問(wèn) 房東違約，房客如何要求其賠償？
  答

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無(wú)違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒(méi)有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒(méi)有書(shū)面合同的，又沒(méi)有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時(shí)解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時(shí)間

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• 問(wèn) ??租房房東要提前解除合同，賠償多少違約金合理呢？
  答

  關(guān)鍵看與房東簽訂租賃協(xié)議，如果沒(méi)有違約金的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失或者一個(gè)月的押金。

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