房東違約，房客如何要求其賠償？

已有9個(gè)回答

• 133****0593

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時(shí)解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時(shí)間

  查看全文↓ 2014-06-27 13:09:53
• 151****1739

  先協(xié)商,不行的話就要房東賠違約金。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:03:57
• 153****2799

  這種情況一定要求房東賠違約金，不過要看是什么原因了，如果你們沒有按合同上 約定維護(hù)好房東的房子，那房東有理由讓你們搬走的。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:00:10
• 138****0093

  合同是否合法，要看合同主體、內(nèi)容等方面有無違法。如果不違法，房東違約的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有具體約定的，可以依照合同法規(guī)定要求房東賠償損失，并有權(quán)解除合同。如果沒有書面合同的，又沒有其他證據(jù)可以證明雙方有口頭約定的，則該租賃合同房東可以隨時(shí)解除，但應(yīng)給予房客必要的搬離時(shí)間。
  律師解答，請采納。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:55
• 156****3562

  業(yè)主簽收多少就賠多少.

  查看全文↓ 2014-05-30 13:47:04
• 158****5599

  按合同上的條約賠償.你看看你以前的合同就清楚了

  查看全文↓ 2014-05-30 09:04:58
• 142****3028

  按照合同辦事情,要么協(xié)商,要么就是到當(dāng)初的那個(gè)中介公司去要求賠付違約金

  查看全文↓ 2014-05-30 09:04:27
• 152****7549

  沒合同沒保障，但是你有實(shí)際入住權(quán)，而且你有收據(jù)都可以做為證據(jù)，所以你可以讓他賠償你安裝的損失，以及剩下的租金，否則可以拒絕搬出，他沒有權(quán)力強(qiáng)行把你趕走。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:02:11
• 157****6318

  沒有簽合同就說不清楚了，有合同的話，看合同是怎么簽的了，一般是租金的雙倍賠償

  查看全文↓ 2014-05-29 12:59:52

相關(guān)問題

• 問 房東違約，房客如何要求其賠償？出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)哪種處理方法？
  答

  您好，非常高興能為您解答相關(guān)問題。如果遭遇合同違約，您可以向違約一方主張繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，違約金，定金責(zé)任。合同違約金的計(jì)算方法如下：如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問 房東違約，房客如何要求其賠償？出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)哪種處理方法？
  答

  出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，　　(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面?！　?2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同?！　?3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

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• 問 二手房房東違約，我可以要求雙倍賠償嗎？
  答

  你好，可以要求支付違約金或者雙倍返還定金

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• 問 房客違約，房東需要退物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  提前退房要看是什么時(shí)效，有些需要和房東協(xié)商。一般情況是房婿承擔(dān)房東80%的損失。追問事先租了一年，卻是一個(gè)季度分批次交的錢，然后半年后和房東協(xié)商后，她說可以退房但是房租費(fèi)需要將這個(gè)房子代為轉(zhuǎn)租出去，轉(zhuǎn)租期間如果有人租房會將剩余的房租退還，但是在這期間，她還要說額外交物管費(fèi)，我想問的是既然都已經(jīng)不租房了，還要繼續(xù)交物管費(fèi)嗎？追答這個(gè)也就是房東不想降低自己損耗，也就是收了錢，再退錢，對于她來說就是損失除非新房客愿意接納這些費(fèi)用。所以你現(xiàn)在**好能幫忙找到新房客，或者同房東再次協(xié)商不然沒什么好辦法，除非你們有租房合同。因?yàn)槲壹乙郧耙渤鲎膺^一段時(shí)間房子所以好說話的房東往往被歹心房客算計(jì)。因而協(xié)商是**好的

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• 問 租房違約房東該怎么賠償
  答

  應(yīng)該是按還有關(guān)多少租期的百分比會合理一點(diǎn)。

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