問一個(gè)專業(yè)的問題，怎么做二手房產(chǎn)的商業(yè)圈？

已有2個(gè)回答

• 147****1655

  有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.貸款10年以上提前還款的機(jī)率高的話就用等額本金.

  查看全文↓ 2014-04-13 10:01:50
• 156****9698

  你提的問題可真多，20有點(diǎn)低。
  跑盤就是跑你所在公司附近一個(gè)范圍一的商業(yè)圈。目的你是讓你熟悉用邊樓盤小區(qū)的規(guī)模大小。建設(shè)年代。及小區(qū)的相關(guān)配套，及生活配套是怎么樣的。以便以后更專業(yè)的服務(wù)客戶。
  跑盤是新手必須做的事情，五天說實(shí)話挺短了，要求不是很高。
  跑盤過了以后。應(yīng)該會(huì)給你一些初始化的培訓(xùn)，還會(huì)讓你去尋找房源，然后去發(fā)布房源，吸引客戶。只要你了解了二手房過戶的相關(guān)稅費(fèi)。和一些**基本的房產(chǎn)知識(shí)就可以開展了。只是上門的客戶短期不會(huì)安排你接待的。
  提成一般就是從中介費(fèi)里提啊。中介費(fèi)*提成百分比=你拿到手的。
  前期就是事多。慢慢有了自己的房源和客戶就可以獨(dú)立開展工作了。
  公司只是個(gè)平臺(tái)。簽合同的地方。靠自己喲.
  挺段練的。這個(gè)運(yùn)氣也很重要啦。慢慢來吧...要用心啊。也要去喜歡這個(gè)工作才能做好。如果你低觸它就很難做好了.
  都是一個(gè)字一個(gè)字打出來的。覺得有用就給分吧。呵呵。用問題還可以給我留言的啦。本人一二手房都干過.

  查看全文↓ 2014-04-11 11:02:14

相關(guān)問題

• 問 問一個(gè)簡單的問題？二手房買賣。
  答

  流程是這樣的：1：他替你還貸，換完以后，為雙發(fā)安全，你們要把房本壓倒第三方手中。一般是中介2：解完抵押后你們雙方過戶，過戶到買方名字上3：銀行自動(dòng)把錢劃到你手里

  全部2個(gè)回答>
• 問 問一個(gè)有關(guān)房產(chǎn)問題
  答

  您好，如果您是上海戶口的話，首套是不用交的

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房交易的一個(gè)細(xì)節(jié)問題
  答

  契約，合同

  全部10個(gè)回答>
• 問 一個(gè)關(guān)于買二手房手續(xù)交接的問題
  答

  三證要齊全，

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房怎么做? 二手房房產(chǎn)中介需要怎么做
  答

  想做好一個(gè)優(yōu)秀的二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要注意以下的細(xì)節(jié):1、當(dāng)接到客戶時(shí),不要先去判斷客戶的好與壞,要認(rèn)真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。2、要對公司所做的樓盤和所做項(xiàng)目做到了解(水電、物業(yè)、煤氣、寬帶、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、如何與項(xiàng)目的物業(yè)租售部合作等等)。3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業(yè)知識(shí)一定要到位,服務(wù)也不能差,因?yàn)榭蛻魧ξ覀兊姆?wù)也是很重視的,當(dāng)客戶問起專業(yè)知識(shí)的時(shí)候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態(tài)度也不好,這樣的話會(huì)讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態(tài)度好,知識(shí)稍微差一點(diǎn),客戶也會(huì)給你下次見面的機(jī)會(huì),給自己留有一個(gè)機(jī)會(huì)。4、帶客戶時(shí)做好服務(wù),回來以后有什么問題一定要和主管、經(jīng)理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個(gè)滿意的答復(fù),不要因?yàn)榭蛻舻膽B(tài)度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個(gè)滿意的答復(fù),是否有下一次的機(jī)會(huì)。5、平時(shí)自己也要儲(chǔ)備大量的房源給客戶使用6、對于周邊樓盤的價(jià)位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業(yè),喜歡和我們合作,以此做好服務(wù),創(chuàng)造更高的效益。7、在接電話時(shí)一定要自報(bào)家門,讓對方知道我們是做什么的,是否需要我們的服務(wù)。8、認(rèn)真,負(fù)責(zé)的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋后,這樣才能產(chǎn)生更多的回頭戶。9、隨時(shí)都應(yīng)保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業(yè)形象。10、有時(shí)間要主動(dòng)自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個(gè)比較堅(jiān)持的好業(yè)務(wù)。定期拜訪回頭戶,主動(dòng)上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。

  全部3個(gè)回答>