貸著款的房子能不能交易？

已有5個(gè)回答

• 151****4101

  可以賣(mài)呀!你要賣(mài)多少錢(qián),在中介那放個(gè)盤(pán)源出來(lái),想賣(mài)多少錢(qián)你這邊實(shí)收,成下的費(fèi)用全部是買(mǎi)方出就行了.

  查看全文↓ 2014-04-20 19:18:14
• 134****1604

  可以
  1、確定買(mǎi)主，簽署買(mǎi)賣(mài)合同
  2、用對(duì)方的**款，還清你貸款余額
  3、拿銀行結(jié)清證明到建委辦理解除抵押手續(xù)
  4、如果對(duì)方貸款，協(xié)助他辦理貸款手續(xù)，如果不貸款免除這一步
  5、批貸后或全款過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:17:58
• 136****7395

  您好，貸款的房子是可以交易的。只是后續(xù)工作中，需要有一步贖樓（從銀行贖出房產(chǎn)證）的過(guò)程。如果您有資金可自己贖樓，如果沒(méi)有足夠的資金，您可以找擔(dān)保公司幫您贖樓，或者找買(mǎi)方這邊幫您贖樓。
  例如：此房，您買(mǎi)時(shí)是35萬(wàn)買(mǎi)來(lái)（銀行貸款），現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)50萬(wàn)，您現(xiàn)在想賣(mài)，您只管報(bào)價(jià)50萬(wàn)。在與客戶(hù)簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，第一步，您就要去銀行贖出房產(chǎn)證，才能過(guò)戶(hù)到客戶(hù)名下。就這樣。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:53:42
• 157****1876

  可以用裝修或者租房的名義提取公積金，您提不了，現(xiàn)在有代提的，但是要交稅，我能幫您聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:38
• 133****0389

  關(guān)于你的問(wèn)題我有點(diǎn)疑問(wèn),你沒(méi)有戶(hù)口怎么結(jié)婚的呢? 如果你沒(méi)有戶(hù)口,那么你們的結(jié)婚就只是個(gè)形式上的同居過(guò)程。現(xiàn)在也就不存在離婚這個(gè)事情,那么房子就鐵定過(guò)不到你名下,除非讓她賣(mài)給你。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:05:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸不了款可以退房嗎？**款能不能退？
  答

  公積金貸款辦不下來(lái)，退**款需要找開(kāi)發(fā)商。**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

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• 問(wèn) 能不能貸公積金？誰(shuí)能貸？
  答

  我朋友在京貸通辦的，他們有公眾號(hào)

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• 問(wèn) 公積金能不能還商貸
  答

  公積金是絕對(duì)可以提取出來(lái)還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來(lái)付房租。但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國(guó)家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢(qián)就好使。即便是國(guó)家不允許，你花錢(qián)也都能辦。不花錢(qián)誰(shuí)給你辦那東西，還要評(píng)估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話問(wèn)銀行說(shuō)能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說(shuō)，新的政策還不知道呢，你問(wèn)問(wèn)公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問(wèn)公積金，公積金說(shuō)，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問(wèn)銀行，我又問(wèn)銀行了，說(shuō)人家那邊沒(méi)問(wèn)他，銀行說(shuō)：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f(shuō)沒(méi)辦商貸呢，他又說(shuō)，“那你辦下來(lái)貸款才能研究這個(gè)問(wèn)他，你還沒(méi)到這步呢”。我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來(lái)商貸再研究這個(gè)，萬(wàn)一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買(mǎi)個(gè)屁啊?，旣惛舯诘摹Ｎ矣致?tīng)朋友說(shuō)，花錢(qián)就能辦，不花錢(qián)沒(méi)人辦。自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說(shuō)的很清楚了。他麻痹的。給個(gè)**佳答案。你找人花錢(qián)辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

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• 問(wèn) 房子**能不能貸款
  答

  買(mǎi)房**是不可以貸款的。**就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得**：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2.**分期有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類(lèi)似產(chǎn)品，有的是銷(xiāo)售公司與銀行合作，有的是銷(xiāo)售公司自己籌錢(qián)放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品（通過(guò)平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢(qián)借給購(gòu)房人）。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房子能不能買(mǎi)?買(mǎi)了跌咋辦?
  答

  你好，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒(méi)有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒(méi)有影響，預(yù)計(jì)18年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。

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