房產(chǎn)過戶買賣雙方向國家交的費(fèi)用

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• 131****9131

  契稅,個稅,營業(yè)稅,印花稅,入檔費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-27 10:06:54
• 148****6702

  買方:契稅,營業(yè)稅的50%,交易稅3*房產(chǎn)證面積。公本費(fèi)50元,貼花5元,按揭過戶費(fèi)1000元。賣方:營業(yè)稅的50%,交易稅3*房產(chǎn)證面積。(賣方的稅費(fèi)可以同買主商量一下,由買方出。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:21:39
• 156****5006

  你好，不是的，所有材料自己保管，過戶當(dāng)天就繳納稅費(fèi)啊，首先你要去地稅報稅，才能去房產(chǎn)局過戶！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:26:24
• 144****1965

  一般來說,深圳都是業(yè)主實收的,費(fèi)用有營業(yè)稅,契稅,,個稅,公證費(fèi),土地交易費(fèi).

  查看全文↓ 2014-04-25 21:43:42
• 147****9298

  在沒有約定的情況下，房屋過戶登記主要的稅費(fèi)按照以下國家政策規(guī)定繳納：
  買方： 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅
  賣方 ： 營業(yè)稅及附加、個人所得稅 、印花稅
  交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各占一半。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:25:28
• 141****7979

  費(fèi)用由誰出要自己去商議。
  費(fèi)用有：契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，房地產(chǎn)交易稅等等。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:13:19

相關(guān)問題

• 問 買賣雙方房產(chǎn)如何過戶
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

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• 問 ??房屋過戶買賣雙方需要支付什么費(fèi)用
  答

  買方：A. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)B. 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元C. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%D. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)E. 中介服務(wù)費(fèi)：1%2賣方：A. 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元B. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%C. 土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%D. 解困房：成交價或評估價(高者)×1%E. 商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積F. 分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)G. 個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)H. 營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)；滿兩年則免征I. 中介服務(wù)費(fèi)：1%

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• 問 二手房交易買賣雙方都要繳納些什么具體費(fèi)用呢？
  答

  若兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；2、有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅；4、個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。

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• 問 拆遷房交易,買賣雙方需要交哪些費(fèi)用?
  答

  按照正常商品房交易契稅繳納,目前**新契稅繳納政策是這樣的:自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準(zhǔn),存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準(zhǔn)。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的,應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù),逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。營業(yè)稅:超過5年(含2年)免征;不足5年差額征收(計稅價格-購買原價)×5.55%。個人所得稅:按核定征收1%或查驗征收20%;滿5年、家庭唯一住所,免征。

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• 問 不滿2年的房子交易,買賣雙方需要交哪些費(fèi)用,
  答

  你要交營業(yè)稅，個稅，中介費(fèi)，下家交契稅

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