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安置房面積比實(shí)際面積小該怎么索賠

156****3006 | 2014-04-27 22:19:32

已有6個(gè)回答

  • 132****1298

    按正規(guī)途徑來說，拆遷所補(bǔ)償?shù)木褪墙?jīng)濟(jì)適用房，5年后才能出讓，要補(bǔ)稅，因?yàn)楫?dāng)初實(shí)際的來的比市場(chǎng)價(jià)格要低，正式的經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證，土地證，
    至于60平方和80平方價(jià)格問題是你們當(dāng)?shù)卣囊輦€(gè)拆遷安置方案，你舊房子一個(gè)評(píng)估價(jià)，新房子一個(gè)評(píng)估價(jià)，以舊換新不差價(jià)，另外購買面積可能按照市場(chǎng)價(jià)出售，合理不合理每個(gè)地方制定的拆遷安置方案不同，就看你們?cè)敢獠辉噶?，至于有些房子拆了還賠上幾套房子或現(xiàn)金的，那要看你個(gè)人能力了，這里不多做解釋

    查看全文↓ 2014-05-19 15:29:40
  • 146****2064

    正常的。產(chǎn)證面積不等于是實(shí)用面積的，還有公攤面積

    查看全文↓ 2014-05-19 15:20:45
  • 157****6538

    90平方的建筑面積只有80平方使用這也很正常啊

    查看全文↓ 2014-04-28 21:50:44
  • 136****7411

    以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價(jià)賠償，超出部分按約定的商品房的單價(jià)補(bǔ)錢給開發(fā)商。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:35:11
  • 135****3608

    難道圖紙面積也包括公攤面積嗎，圖紙事先就知道整個(gè)小區(qū)的公攤嗎

    查看全文↓ 2014-04-28 09:26:02
  • 141****5673

    首先你們有沒有簽定商品房購房合同,在合同里面有明確的規(guī)定面積差異處理的方式,正常情況的面積誤差比是正負(fù)3%以內(nèi)多退少補(bǔ),超出部分面積,如果是大于誤差比的多出來部分面積開發(fā)商是免費(fèi)贈(zèng)送而且還要辦理產(chǎn)權(quán)的,如果是小于誤差比的多出來部分面積則是開發(fā)商雙倍返還買受人.

    查看全文↓ 2014-04-27 22:48:06

相關(guān)問題

  • 答

    1、前面說好的是建筑面積還是實(shí)用面積？是否有書面依據(jù)？如果建筑面積150、實(shí)用面積110，得房率73%。雖不算高但也在合理范圍內(nèi)。2、先仔細(xì)看看安置合同的條款的，150是否有書面依據(jù)。110的數(shù)據(jù)又是如何來的（一般面積有主業(yè)測(cè)繪單位測(cè)繪，包括公攤面積的）。不要著急，搞清楚再做決定是否維權(quán)吧。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償,對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    可以要開發(fā)商賠償?shù)摹?/p> 全部2個(gè)回答>

  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補(bǔ)交，多出3%的部分需要多交。

  • 答

    **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

    全部3個(gè)回答>