安置房面積比實際面積小該怎么索賠

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• 132****1298

  按正規(guī)途徑來說，拆遷所補償?shù)木褪墙?jīng)濟適用房，5年后才能出讓，要補稅，因為當(dāng)初實際的來的比市場價格要低，正式的經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)證，土地證，
  至于60平方和80平方價格問題是你們當(dāng)?shù)卣囊輦€拆遷安置方案，你舊房子一個評估價，新房子一個評估價，以舊換新不差價，另外購買面積可能按照市場價出售，合理不合理每個地方制定的拆遷安置方案不同，就看你們愿意不愿了，至于有些房子拆了還賠上幾套房子或現(xiàn)金的，那要看你個人能力了，這里不多做解釋

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:40
• 146****2064

  正常的。產(chǎn)證面積不等于是實用面積的，還有公攤面積

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:45
• 157****6538

  90平方的建筑面積只有80平方使用這也很正常啊

  查看全文↓ 2014-04-28 21:50:44
• 136****7411

  以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價賠償，超出部分按約定的商品房的單價補錢給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:35:11
• 135****3608

  難道圖紙面積也包括公攤面積嗎，圖紙事先就知道整個小區(qū)的公攤嗎

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:02
• 141****5673

  首先你們有沒有簽定商品房購房合同,在合同里面有明確的規(guī)定面積差異處理的方式,正常情況的面積誤差比是正負3%以內(nèi)多退少補,超出部分面積,如果是大于誤差比的多出來部分面積開發(fā)商是免費贈送而且還要辦理產(chǎn)權(quán)的,如果是小于誤差比的多出來部分面積則是開發(fā)商雙倍返還買受人.

  查看全文↓ 2014-04-27 22:48:06

相關(guān)問題

• 問 安置房150方實際使用面積有多少？安置房面積比實際面積小該如何索賠？
  答

  1、前面說好的是建筑面積還是實用面積？是否有書面依據(jù)？如果建筑面積150、實用面積110，得房率73%。雖不算高但也在合理范圍內(nèi)。2、先仔細看看安置合同的條款的，150是否有書面依據(jù)。110的數(shù)據(jù)又是如何來的（一般面積有主業(yè)測繪單位測繪，包括公攤面積的）。不要著急，搞清楚再做決定是否維權(quán)吧。

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• 問 安置房面積比實際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償,對違法建筑不予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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• 問 發(fā)現(xiàn)房子的實際面積比合同面積要小好多，我應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  可以要開發(fā)商賠償?shù)摹?/p> 全部2個回答>

• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 購房實際面積比簽合同的面積多9平米,我該怎么辦?
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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