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建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？

132****6062 | 2018-06-13 15:11:31

已有4個回答

  • 144****3549

    住房的建筑面積+公攤面積（樓梯房15，電梯20左右）＝房產(chǎn)證上的面積。

    查看全文↓ 2018-06-13 15:13:23
  • 152****9502

    房產(chǎn)證上的建筑面積是以房屋的實(shí)際測量面積的出來的，包含陽臺面積，如果是全封閉的全部計(jì)算建筑面積，如果是半封閉的為一半的建筑面積。
    實(shí)際面積不等同于房屋產(chǎn)權(quán)面積的，實(shí)際面積為102平米，但是在房產(chǎn)證上計(jì)算的是95平米。

    查看全文↓ 2018-06-13 15:13:07
  • 158****3484

    套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實(shí)際使用的面積。
    套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。
    建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強(qiáng)弱電箱、公共設(shè)備間等等）
    產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計(jì)算方式來決定的。
    說的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積。

    查看全文↓ 2018-06-13 15:12:33
  • 145****3111

    產(chǎn)權(quán)面積是合法的房屋建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)使用面積加墻體面積，分?jǐn)偯娣e是指分得的公用區(qū)域面積（房門外的樓梯間、設(shè)備間等）。

    查看全文↓ 2018-06-13 15:11:54

相關(guān)問題

  • 答

    《房地產(chǎn)權(quán)證》上有3個面積。第一是總建筑面積。第二是套內(nèi)建筑面積。第三是分?jǐn)偨ㄖ娣e?？偨ㄖ娣e一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。并沒有實(shí)物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實(shí)際面積的你可以請專業(yè)的測量所在根據(jù)實(shí)物再次進(jìn)行測量。（無非就是長×寬）當(dāng)初你在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的時間，里面有明確約定，如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%，（面積誤差比=（實(shí)際計(jì)價面積-合同約定面積）/合同約定計(jì)價面積×100%）按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行。如果超3%的則有出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。這樣解釋明白了嘛

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  • 答

    1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；

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  • 答

    產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對的，是不合理的，是不合法的。如你買的房；建筑面積為122.57，而交錢是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的?，F(xiàn)在，購房者一般買的都是預(yù)購房，在拿到鑰匙的時候才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測面積。只要將這個實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

  • 答

    產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對的，是不合理的，是不合法的。如你買的房；建筑面積為122.57，而交錢是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的?，F(xiàn)在，購房者一般買的都是預(yù)購房，在拿到鑰匙的時候才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測面積。只要將這個實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

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  • 答

    說的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積?，F(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測繪部門通過制圖測算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測繪部門實(shí)地測量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。

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