??中介可以幫忙交易期房嗎

已有4個(gè)回答

• 134****3407

  首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司,合同紙是用交易中心的防偽紙(有水印),合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護(hù)。其次簽合同的時(shí)候要注意收款日期和對(duì)方的支付方式,中介公司除了中介費(fèi)外不要讓他們經(jīng)手錢,錢必須從買家手里直接拿。(中介公司除收傭金之外,無權(quán)代收其他費(fèi)用。)在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西:1.買家有貸款的,須有銀行放貸書。2.除貸款的金額外、預(yù)留尾款,其他錢全部結(jié)清。這時(shí)才可交易過戶。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:54
• 142****6601

  原則上不可以交易,因?yàn)闆]有兩證!所以交易不來。但是如果有人愿意和您交易的話,可以和開發(fā)商協(xié)商,做更名,轉(zhuǎn)移到下家!或者在開發(fā)商不同意更名的情況下甲·已雙方還愿意私下交易,可以找個(gè)中介(就是第三方)簽訂三方協(xié)議,去公證處公證,將此房的所有權(quán)公證到已方名下,等交付時(shí)甲方辦好產(chǎn)證后按正常買賣流程操作,但是此方法有較大風(fēng)險(xiǎn)。
  在交易此類房產(chǎn)時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:19
• 134****5943

  可以
  第一：中介代理的樓盤可以拿到一個(gè)**低的團(tuán)購優(yōu)惠點(diǎn)，而直接開發(fā)商，一般不會(huì)把點(diǎn)給放完。第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這里可以跟開發(fā)商爭取。而自己去開發(fā)商有時(shí)候是不給你做的，或者并沒有做到他們的**高利率打折。第三：如果自己查找樓盤，你的信息來源就相對(duì)少一點(diǎn)。而中介這邊來說這是他們的一個(gè)基本業(yè)務(wù)知識(shí)。你只需要告訴他們你的需求就可以了。第四：我們?cè)谧约喝フ曳吭吹臅r(shí)候，很多信息自己確認(rèn)不了。而找中介的話，他們會(huì)給你一個(gè)合理的建議。已經(jīng)一些信息確認(rèn)?？梢院艽蟪潭壬弦?guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:19:38
• 145****1206

  找個(gè)正規(guī)的專業(yè)的中介是比較放心的,你說的是期房的話誰都不能保證安全,盡量找大型的開發(fā)商
  

  查看全文↓ 2018-06-19 10:19:09

相關(guān)問題

• 問 ??中介可以幫忙交易期房嗎？需要什么流程？
  答

  理論上新房子是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商一般不會(huì)委托中介來代為銷售。當(dāng)然也不是完全沒有可能。但通常是中介作為代售，**后還是要開發(fā)商那去簽約的。新房子，當(dāng)然是指一手房。不是二手的。國家有規(guī)定，這樣的房子交易一定要在交易中心的網(wǎng)站上備案交易。如果她們簽署的合同是正規(guī)的合同，哪怕是期房的預(yù)售合同，也應(yīng)該獲得交易中心的預(yù)售許可。也就是說你這邊跟他簽訂合同了，交易中心的網(wǎng)站上就應(yīng)該現(xiàn)實(shí)出來你的成交記錄了。合同中約定的內(nèi)容你**好自己看清楚，包括雙方違約的責(zé)任。即使你不會(huì)違約，開發(fā)商也許會(huì)通過文字來規(guī)避她們的責(zé)任，比如不能按時(shí)交房拉，房屋的一些其他費(fèi)用到時(shí)候交房的時(shí)候結(jié)算來。如果房屋實(shí)際的面積與合同的面積不符合，通常是會(huì)無端端的多出許多面積來，讓你繼續(xù)支付多出來的費(fèi)用。這個(gè)你都要在合同中看清楚。然后要寫明，合同必須是在房產(chǎn)交易中心實(shí)際登錄生效的。

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• 問 ??中介可以賣期房嗎？交易流程是怎樣的呢？
  答

  中介的新房再新也是二手房，其中少了稅，人工費(fèi)，基金入戶費(fèi)等當(dāng)然便宜了，另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說是這樣房子可卻偷梁換柱，要多注意，不要輕易交費(fèi)。

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• 問 ??買房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?買房找中介代辦貸款安全嗎？
  答

  這種做法是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果中介拿你的**款去干別的就不好了，看看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有沒有資金托管這個(gè)業(yè)務(wù)，如果沒有，如果賣方還是比較不錯(cuò)，**好還是給賣方，留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫好收條，就好了，這樣出了問題也好追查找房東啊，前提是確定好房東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有問題的，可以買賣，這樣應(yīng)該讓中介先查清楚，**好你和他們一起去房產(chǎn)交易中心，查查，才能放心

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• 問 ??買了期房可以讓別人幫忙還貸嗎？如何辦理呢？
  答

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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• 問 ??買房時(shí)中介可以幫忙辦貸款嗎?在中介買房子他們幫我辦理銀行貸款要收手費(fèi)用嗎?
  答

  1、貸款服務(wù)費(fèi)不是必須收取。2、自己可以去銀行申請(qǐng)貸款。3、委托中介辦理貸款，會(huì)省點(diǎn)事，如果個(gè)人比較忙的話，中介收費(fèi)也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費(fèi)高，個(gè)人不會(huì)非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務(wù)必查清楚參與貸款的人員征信有沒有問題，沒問題的話，準(zhǔn)備夠買房屋的相關(guān)資料和手續(xù)就可以去銀行辦理了。4、自己去銀行辦理銀行不收服務(wù)費(fèi)。

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