陽(yáng)臺(tái)可以算購(gòu)房面積,有的陽(yáng)臺(tái)面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi),有的是將陽(yáng)臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積,而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積,具體分為以下兩種情況: 一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái),是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái),面積才能全部計(jì)入建筑面積。 二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一,那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
全部5個(gè)回答>購(gòu)房陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)費(fèi)
144****9443 | 2018-06-20 23:33:18
已有5個(gè)回答
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144****0058
計(jì)算規(guī)則:
查看全文↓ 2018-06-20 23:36:36
根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程建筑面計(jì)算規(guī)范》,無(wú)論陽(yáng)臺(tái)是封閉式,還是敞開式的,凹陽(yáng)臺(tái)還是挑陽(yáng)臺(tái),都一律按陽(yáng)臺(tái)投影面積的1/2計(jì)入建筑面積。 -
158****0572
樓房陽(yáng)臺(tái)算建筑面積,只按照50%來(lái)計(jì)算。
查看全文↓ 2018-06-20 23:36:00 -
131****2870
給你詳細(xì)說(shuō)一下:必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積。
查看全文↓ 2018-06-20 23:35:00
1、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái),就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿算。不然的話,塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千,多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了。
2、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。
A,如果上蓋跨層了,比如陽(yáng)臺(tái)在三樓,但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的,那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。
B,如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一,那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的,按照上蓋水平投影一半計(jì)算。 -
151****2739
購(gòu)房 陽(yáng)臺(tái)面積只算正常面積的一半。
查看全文↓ 2018-06-20 23:34:22
套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積,按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005,3.0.18 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。 -
152****7986
如果是封閉陽(yáng)臺(tái)(就是只有欄桿或護(hù)欄的那種)的話是按全面積半封閉的是按一半面積算。
查看全文↓ 2018-06-20 23:33:57
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陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算:原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積
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問(wèn) 購(gòu)房陽(yáng)臺(tái)面積怎么算答
買房選戶型,很多人都喜歡挑選那些帶陽(yáng)臺(tái)的戶型。沒(méi)事的時(shí)候在陽(yáng)臺(tái)處喝喝茶,看看外面的風(fēng)景,緩解一下精神壓力。此外,陽(yáng)臺(tái)還非常實(shí)用,可以晾曬衣服,擺放花草等。那么,陽(yáng)臺(tái)有哪些分類,陽(yáng)臺(tái)的面積如何計(jì)算,你知道嗎?一、常見的陽(yáng)臺(tái)類型1、封閉陽(yáng)臺(tái),是指原設(shè)計(jì)及竣工后均為封閉的陽(yáng)臺(tái);非封閉陽(yáng)臺(tái),是指原設(shè)計(jì)或竣工后不封閉的陽(yáng)臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)或非封閉陽(yáng)臺(tái)竣工后,業(yè)主或開發(fā)商不得隨意變更陽(yáng)臺(tái)封閉類型。2、底陽(yáng)臺(tái),是指房屋一層的陽(yáng)臺(tái);挑陽(yáng)臺(tái),是指房屋二層(含二層)以上的陽(yáng)臺(tái)。3、凹陽(yáng)臺(tái),是指凹進(jìn)樓層外墻(柱)體的陽(yáng)臺(tái);凸陽(yáng)臺(tái),是指挑出樓層外墻(柱)體的陽(yáng)臺(tái)。
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其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。可以按照上面的方式來(lái)算,如果不清楚的話,可以咨詢有關(guān)工作人員!
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問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算建筑面積答
樓體結(jié)構(gòu)內(nèi)全計(jì),結(jié)構(gòu)外計(jì)1/2(封閉式陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部面積,非封閉式陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積)。
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